Betriebswirtschaftliche Aspekte des Industriebaues
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Brittinger, T. (1992). Betriebswirtschaftliche Aspekte des Industriebaues. Eine Analyse der baulichen Gestaltung industrieller Fertigungsstätten. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-47462-2
Brittinger, Thomas. Betriebswirtschaftliche Aspekte des Industriebaues: Eine Analyse der baulichen Gestaltung industrieller Fertigungsstätten. Duncker & Humblot, 1992. Book. https://doi.org/10.3790/978-3-428-47462-2
Brittinger, T (1992): Betriebswirtschaftliche Aspekte des Industriebaues: Eine Analyse der baulichen Gestaltung industrieller Fertigungsstätten, Duncker & Humblot, [online] https://doi.org/10.3790/978-3-428-47462-2
Format
Betriebswirtschaftliche Aspekte des Industriebaues
Eine Analyse der baulichen Gestaltung industrieller Fertigungsstätten
Abhandlungen aus dem Industrieseminar der Universität Mannheim, Vol. 35
(1992)
Additional Information
Book Details
Pricing
Table of Contents
Section Title | Page | Action | Price |
---|---|---|---|
Vorwort | 7 | ||
Inhalt | 9 | ||
Α. Grundlagen der Arbeit | 15 | ||
I. Problemstellung und Zielsetzung | 15 | ||
II. Das Bauwerk im industriellen Leistungserstellungsprozeß | 19 | ||
1. Merkmale des industriellen Leistungserstellungsprozesses | 19 | ||
2. Terminologische Grundlagen | 23 | ||
a) Zur Unterscheidung von Industrie- und Fabrikbauten | 23 | ||
b) Definition des Begriffs Industriebau | 26 | ||
c) Definition des Begriffs Industriegebäude | 28 | ||
3. Der Leistungsbeitrag des Industriebaues im Produktionsprozeß | 30 | ||
a) Aussagen der betriebswirtschaftlichen Produktionstheorie zum Faktor Industriebau | 30 | ||
b) Funktionen des Industriebaues im Leistungserstellungsprozeß | 34 | ||
c) Einfluß des Industriebaues auf das Produktionsergebnis und den Produktionsablauf | 37 | ||
III. Historische Entwicklung von Fabrikbauten | 40 | ||
1. Vorläufer der Fabrikbauten in der Zeit vor der industriellen Revolution | 41 | ||
a) Bauten des Handwerks | 41 | ||
b) Bauten des bäuerlich-handwerklich orientierten Kleinunternehmertums | 42 | ||
c) Bauten des Verlagssystems | 43 | ||
d) Manufakturbauten | 44 | ||
e) Militärgebäude, Gutshöfe und sonstige Anlagen | 45 | ||
f) Adaptierte ältere Anlagen | 46 | ||
2. Ursachen und Gründe für die Entwicklung der Fabrikbauten im 19. Jahrhundert | 46 | ||
a) Fehlende Vorbilder für Fabrikbauten | 47 | ||
b) Entwicklung der Produktionstechnik | 48 | ||
c) Entwicklung der Baumaterialien | 51 | ||
d) Sozialgeschichtliche Hintergründe | 52 | ||
e) Zeitgeschmack | 54 | ||
f) Sonstige Ursachen und Gründe | 54 | ||
3. Entwicklung im 20. Jahrhundert | 55 | ||
a) Frage nach einer angemessenen Architektur | 56 | ||
b) Zweckorientierung | 57 | ||
c) Bautechnischer Fortschritt | 58 | ||
Β. Restriktionen der Gestaltung von Industriebauten | 59 | ||
I. Wichtige Rechtsvorschriften, insbesondere des Baurechts und angrenzender Rechtsgebiete, als Ursachen von Restriktionen | 60 | ||
1. Öffentliches Baurecht | 60 | ||
a) Das Bauplanungsrecht | 61 | ||
b) Das Bauordnungsrecht | 66 | ||
2. Angrenzende Rechtsgebiete | 67 | ||
a) Das Arbeitsschutzrecht | 68 | ||
b) Das Immissionsschutzrecht | 69 | ||
c) Das Luftverkehrsrecht | 70 | ||
II. Verschiedene Alternativen der Bereitstellung von Industriebauten als Ursachen von Restriktionen | 71 | ||
1. Die Einteilung der Bereitstellungsalternativen nach dem Umfang der Baumaßnahmen | 71 | ||
a) Der Neubau | 71 | ||
b) Der Umbau | 76 | ||
aa) Der Anbau | 78 | ||
bb) Der reine Umbau | 81 | ||
cc) Der Rückbau | 82 | ||
2. Die Einteilung der Bereitstellungsalternativen nach dem Grad der Nutzungsänderung | 84 | ||
a) Die Umwidmung | 84 | ||
b) Die Wiedernutzung | 85 | ||
3. Die Einteilung der Bereitstellungsalternativen nach dem zugrundeliegenden Rechtsverhältnis | 86 | ||
a) Die Werkbestellung | 87 | ||
b) Der Kauf | 90 | ||
c) Die Mietung | 93 | ||
d) Die Pachtung | 96 | ||
e) Das Finanzierungsleasing | 97 | ||
III. Gegebenheiten des Standortes als Ursachen von Restriktionen | 101 | ||
1. Gegebenheiten des Grundstückes | 101 | ||
a) Die Form des Grundstückes | 102 | ||
b) Die Größe des Grundstückes | 111 | ||
c) Die Lage des Grundstückes | 113 | ||
d) Der Preis des Grundstückes | 118 | ||
2. Gegebenheiten des Geländes | 118 | ||
a) Die geologische Beschaffenheit des Geländes | 119 | ||
b) Die topographische Beschaffenheit des Geländes | 127 | ||
c) Die hydrologische Beschaffenheit des Geländes | 130 | ||
3. Klimatische Gegebenheiten des Standortes | 131 | ||
a) Die Einflüsse der Niederschläge | 133 | ||
b) Die Einflüsse der Luftbewegung | 133 | ||
c) Die Einflüsse der Lufttemperatur | 134 | ||
C. Zur Beurteilung der Zweckmäßigkeit von Industriebauten aus betriebswirtschaftlicher Sicht | 137 | ||
I. Die Wirtschaftlichkeit des Industriebaues als Gestaltungskriterium | 138 | ||
1. Die Bedeutung des Wirtschaftlichkeitsprinzips für die Gestaltung von Industriebauten | 138 | ||
2. Zur Messung der Wirtschaftlichkeit | 141 | ||
a) Auf Mengengrößen basierende Maßstäbe | 142 | ||
b) Auf Wertgrößen basierende Maßstäbe | 143 | ||
II. Die Gebäudekosten als Maßgröße der Wirtschaftlichkeit | 152 | ||
1. Zum Begriff der Gebäudekosten | 152 | ||
2. Die Bestandteile der Gebäudekosten im einzelnen | 154 | ||
a) Die Investitionsfolgekosten | 154 | ||
aa) Kalkulatorische Abschreibungen | 155 | ||
bb) Kalkulatorische Zinsen | 159 | ||
cc) Steuern | 161 | ||
dd) Versicherungen | 169 | ||
b) Die Gebäudebetriebskosten | 170 | ||
aa) Reinigungskosten | 171 | ||
bb) Raumklimakosten | 173 | ||
cc) Kosten der elektrischen Energie | 175 | ||
dd) Kosten der Wasserversorgung und der Abwasserentsorgung | 175 | ||
ee) Wartungs- und Bedienungskosten | 176 | ||
ff) Sonstige Gebäudebetriebskosten | 176 | ||
c) Die Bauunterhaltungskosten | 177 | ||
III. Das Verhalten der Gebäudekosten unter besonderer Berücksichtigung ausgewählter Kosteneinflußgrößen | 178 | ||
1. Die Baugröße als Kosteneinflußgröße | 180 | ||
a) Theoretische Grundlagen der Baugrößenvariation | 180 | ||
b) Multiplikative Baugrößenvariation | 186 | ||
c) Dimensionierende Baugrößenvariation | 187 | ||
aa) Investitionsfolgekosten bei dimensionierender Baugrößenvariation | 187 | ||
bb) Gebäudebetriebs- und Bauunterhaltungskosten bei dimensionierender Baugrößenvariation | 201 | ||
2. Die Gebäudequalität als Kosteneinflußgröße | 204 | ||
3. Der Baupreisindex als Kosteneinflußgröße | 208 | ||
4. Der Nutzgrad als Kosteneinflußgröße | 210 | ||
D. Gestaltungsgrundsätze unter Berücksichtigung bauwirtschaftlicher und ökonomisch- funktionaler Anforderungen | 213 | ||
I. Bauwirtschaftliche Anforderungen | 214 | ||
1. Die Normung im Bauwesen als Ausgangspunkt bauwirtschaftlicher Anforderungen | 214 | ||
a) Gegenstände der Normung in der Bauwirtschaft | 214 | ||
b) Bedeutung der Normung in der Bauwirtschaft | 220 | ||
aa) Bautechnische Bedeutung der Normung | 220 | ||
bb) Betriebswirtschaftliche Bedeutung der Normung | 222 | ||
cc) Rechtliche Bedeutung der Normung | 228 | ||
2. Die Typung im Bauwesen als weitere potentielle Anforderungsquelle | 229 | ||
II. Produktionswirtschaftliche Anforderungen | 232 | ||
1. Anforderungen des Produktionssortimentes | 233 | ||
2. Anforderungen des Materialflusses | 239 | ||
3. Anforderungen der technischen Ausrüstung des Betriebes, insbesondere der Maschinen, der Fördermittel und ihrer technischen Infrastruktur | 247 | ||
4. Anforderungen aufgrund potentieller Veränderungen im Produktionsbereich | 260 | ||
III. Personalwirtschaftliche Anforderungen | 266 | ||
1. Industriebaugestaltung und menschliche Arbeitsleistung | 266 | ||
2. Aspekte der Farbgestaltung | 275 | ||
3. Beleuchtungstechnische Aspekte | 279 | ||
4. Aspekte der Raumklimagestaltung | 282 | ||
5. Aspekte der Lärmbekämpfung | 287 | ||
6. Aspekte der Formgebung | 292 | ||
E. Die Industriebautypen als Ergebnis einer gedanklichen Ordnung realer Bauformen | 294 | ||
I. Die Einteilung der Industriebauten nach der Anzahl der Stockwerke | 295 | ||
1. Die Eingeschoßbauten | 297 | ||
a) Die Flachbauten | 297 | ||
b) Die Hallenbauten | 305 | ||
2. Die Mehrgeschoßbauten | 310 | ||
II. Die Einteilung der Industriebauten nach den verwendeten Baumaterialien | 323 | ||
1. Die Steinbauten | 324 | ||
2. Die Holzbauten | 326 | ||
3. Die Stahlbauten | 328 | ||
4. Die Betonbauten | 330 | ||
III. Die Einteilung der Industriebauten nach der Bauweise des Tragwerkes | 332 | ||
1. Die Massivbauten | 332 | ||
2. Die Skelettbauten | 333 | ||
IV. Die Einteilung der Industriebauten nach dem Grad der Vorfertigung | 334 | ||
1. Die in Ortsbauweise errichteten Bauten | 334 | ||
2. Die in Fertigbauweise errichteten Bauten | 334 | ||
V. Die Einteilung der Industriebauten nach dem Grad ihrer Nutzungsgebundenheit | 337 | ||
1. Die Einzweckbauten | 337 | ||
2. Die Mehrzweckbauten | 338 | ||
VI. Die Einteilung der Industriebauten nach der Zusammenfassung betrieblicher Teilbereiche | 339 | ||
1. Die Verbundbauten | 339 | ||
2. Die Bauten in Trennbauweise | 342 | ||
VII. Die Einteilung der Industriebauten nach der Art der Beleuchtung | 343 | ||
1. Die natürlich beleuchteten Industriebauten | 344 | ||
2. Die künstlich beleuchteten Industriebauten | 347 | ||
VIII. Die Einteilung der Industriebauten nach sonstigen Kriterien | 352 | ||
1. Die Einteilung der Industriebauten nach den raumphysikalischen Anforderungen an die Umhüllung | 352 | ||
2. Die Einteilung der Industriebauten nach der Ortsbeweglichkeit | 354 | ||
3. Die Einteilung der Industriebauten nach dem Verwendungszweck | 354 | ||
Literatur | 357 | ||
Rechtsquellen | 374 | ||
DIN-Normen | 376 |