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Der Markt für Wohnbauland – Preisentwicklung und Marktgeschehen unter besonderer Berücksichtigung der größten Städte
Ache, Peter | Waltersbacher, Matthias
Vierteljahrshefte zur Wirtschaftsforschung, Vol. 91 (2022), Iss. 1 : pp. 9–28
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Peter Ache, DVW e. V.
- Peter Ache, Dipl.-Ing., ist Redaktionsleiter für den Immobilienmarktbericht Deutschland der Gutachterausschüsse, leitet den Arbeitskreis Immobilienwertermittlung der Gesellschaft für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement (DVW e. V.) und ist Chair elect der Kommission „Valuation and the Management of Real Estate“ der weltweit tätigen Federation of Surveyors (FIG) mit Sitz in Kopenhagen. Seine Themenschwerpunkte sind die Verbesserung der Transparenz auf den Immobilienmärkten durch die Entwicklung von einheitlichen Standards, die Weiterentwicklung digitaler Datenhaltung und -analyse sowie die Fortentwicklung von Kenntnissen und Fähigkeiten bei den Anwendern von Immobilienmarktdaten.
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Matthias Waltersbacher, Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
- Matthias Waltersbacher studierte Geographie in Mannheim und Würzburg (Diplom) und leitet das Referat Wohnungs- und Immobilienmärkte im Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung. Seine Themenschwerpunkte sind die Beobachtung der Wohnungsmärkte in sektoraler und regionaler Sicht sowie Prognosen zur zukünftigen Entwicklung. Des Weiteren befasst er sich mit Mieten und Mietenpolitik im Kontext der Bezahlbarkeit des Wohnens sowie der Verbesserung der Transparenz am Immobilienmarkt.
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Abstract
The article attends to the price development and the market situation of residential building land in Germany with a special focus on the largest cities. It shows which factors are responsible for the price surges and what consequences this has for the affordability of housing. We highlight that in recent years, transactions of residential land have decreased in the big cities, while sales volumes and prices have risen sharply. In particular, residential building land for multi-family housing has become more expensive than average. Finally, the article discusses how the scarcity of residential land can be overcome in the conflict area between sustainability claims, investors’ return expectations and socio-political considerations.