Die Hypothekenbanken

Fritz Schulte

doi:10.3790/978-3-428-57470-4

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Schulte, F. Schumacher, H. (Ed.) (1918). Die Hypothekenbanken. Kapitalbildung und Kapitalverwendung. Hrsg. von Hermann Schumacher. Zweiter Teil. (Schriften des Vereins für Sozialpolitik 154/II). Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-57470-4

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Die Hypothekenbanken

Kapitalbildung und Kapitalverwendung. Hrsg. von Hermann Schumacher. Zweiter Teil. (Schriften des Vereins für Sozialpolitik 154/II)

Schulte, Fritz

Editors: Schumacher, Hermann

Duncker & Humblot reprints

(1918)

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ISBN: 978-3-428-57470-4
978-3-428-17470-6 (print edition)
DOI: https://doi.org/10.3790/978-3-428-57470-4
Edition: 1
Language: German
Pages: 527
Subjects: Macroeconomics

Section Title	Page	Action	Price
Vorrede des Verfassers	VII
Inhaltsverzeichnis	XI
Einleitung	3
Erster Abschnitt: Die Grundlagen der Bodenkreditorganisation	6
1. Über Kreditorganisation im allgemeinen	6
2. Die bodenwirtschaftliche Stellung des Bodenkredits	14
Zweiter Abschnitt: Die geschichtliche Entwicklung	23
1. Die Organisation des Bodenkredits und ihre allgemeine Entwicklung	23
2. Die Hypothekenbanken in Deutschland bis zum Erlaß des Hypothekenbankgesetzes	51
A. Die preußischen Hypothekenbanken	51
1. Die Konzessionsgesuche der Preußischen Hypotheken-Gesellschaft (späteren Ersten Preußischen Hypotheken-Aktien-Gesellschaft) und der Preußischen Hypothekenbank (späteren Preußischen Aktienbank). Die Normativbestimmungen gemäß dem Reskript vom 23. Juni 1863	51
2. Die Abänderung der ersten Normativbestimmungen im Sinne einer Erweiterung der Beleihungsgrenze. 1863—1867	61
3. Die Bestrebungen zur Gründung der Preußischen Central- Bodenkredit-Aktiengesellschaft in Berlin 1863—1870	71
4. Die neuen preußischen Normativbestimmungen vom 27. Juni 1893	82
B. Die außerpreußischen Hypothekenbanken	88
C. Bestrebungen zur reichsgesetzlichen Regelung des Hypothekenbankwesens	99
1. Die Enquete über das Hypothekenbankwesen im Jahre 1868. Der Bericht des Ausschusses des Bundesrats. Der Entwurf eines Reichshypothekenbankgesetzes vom Jahre 1868	99
2. Grundzüge eines Reichshypothekenbankgesetzes aus dem Jahre 1886	103
3. Das Hypothekenbankgesetz vom 13. Juli 1899	106
Dritter Abschnitt: Die Hypothekenbank als privatwirtschaftliche Unternehmung	111
1. Pfandbriefdarlehen und Bardarlehen	111
2. Die Hypothekenbank als Aktiengesellschaft	122
3. Das Verhältnis (Staatsaufsicht und Treuhandschaft) des Staates zur privaten Bodenkreditorganisation	126
4. Hypothekenbanken mit gemischtem Geschäftsbetrieb	141
5. Die „reine\" Hypothekenbank nach § 5 H. B. G.	151
6. Hypothekenbankkrisen	173
Vierter Abschnitt: Die Hypothekenbankpfandbriefe	182
1. Die rechtliche Konstruktion und der Inhalt des Pfandbriefs	182
2. Die Pfandbriefemission	192
3. Der Pfandbriefverkauf	198
4. Der Pfandbriefumlauf. Der Pfandbrief im Börsenverkehr	210
5. Der Pfandbriefrückfluß	215
6. Die Pfandbriefgläubiger	221
7. Die Zulassung der Pfandbriefe zur Anlage von Mündel- und Stiftungsgeldern	228
8. Pfandbriefzins und Pfandbriefkurs	238
a) Die allgemeinen Kursbestimmungsgründe	238
b) Die besonderen Kursbestimmungsgründe	247
9. Agio und Disagio	252
10. Pfandbriefkurs und Hypothekenzins	267
11. Die Pfandbriefpolitik der Hypothekenbank	276
12. Rückblick auf die Entwicklung des Zinsfußes der Hypothekenbankpfandbriefe	286
Fünfter Abschnitt: Der Hypothekenerwerb	310
1. Allgemeines und Grundsätzliches	310
2. Der Darlehensantrag	318
3. Die Schätzung	322
a) Die Elemente des Schätzungsverfahrens	322
b) Die Schätzung landwirtschaftlicher Grundstücke	328
c) Die Schätzung städtischer Grundstücke	336
d) Die freie Schätzung	344
e) Der amtliche Schätzungszwang	357
4. Die Festsetzung des Darlehensbetrages	373
5. Der grundbuchamtliche Vollzug und die Auszahlung der Hypothekendarlehen	374
6. Die Bedingungen der Hypothekengewährung	377
Sechster Abschnitt: Die Zusammensetzung des Hypothekenbestandes	383
1. Allgemeines	383
2. Die Amortisationshypothek	388
3. Die Hypothek auf landwirtschaftlichen Grundbesitz	398
4. Das städtische Hausdarlehen	403
5. Die Beleihung von Neubauten	420
6. Die Beleihung von Bauterrains und Bauplätzen	425
7. Die Beleihung von Fabriken und sonstigen gewerblichen Zwecken dienenden Gebäulichkeiten	431
Siebenter Abschnitt: Die Hypothekenbanken in ihrer sozialen Bedeutung und die neueren Entwicklungstendenzen im Bodenkredit	440
1. Die Hypothekenbanken und die Kreditnot des Immobiliarbesitzes	440
2. Städtebau und Siedlungswesen	455
3. Die Kleinwohnungsfrage	467
4. Die Hypothekenbanken und die zukünftigen Aufgaben des Realkredits	478
Anhang: Beispiele Privater Schätzungen	508

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