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Bartholmai, B. Melzer, M. (1991). Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-47176-8
Bartholmai, Bernd Melzer, ManfredBartholmai, Bernd Melzer, Manfred. Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer. Duncker & Humblot, 1991. Book. https://doi.org/10.3790/978-3-428-47176-8
Bartholmai, B, Melzer, M, (1991): Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer, Duncker & Humblot, [online] https://doi.org/10.3790/978-3-428-47176-8

Format

Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer

Bartholmai, Bernd | Melzer, Manfred

Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung. Beiträge zur Strukturforschung, Vol. 120

(1991)

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Table of Contents

Section Title Page Action Price
Inhalt 3
Verzeichnis der Tabellen 6
Verzeichnis der Schaubilder 8
Vorwort 9
1. Wohnungsversorgung und Bautätigkeit in der DDR – Ausgangssituation 11
1.1 Gesamträumliche Betrachtung: Informationen über den Gebäude- und Wohnungsbestand 11
1.1.1 Altersstruktur und Bauzustand 13
1.1.2 Eigentumsverhältnisse 22
1.2 Wohnungsversorgung 24
1.2.1 Einschätzung des Fehlbestands im DDR-Gebiet 26
1.2.2 Bisherige Schätzung des Ersatzbedarfs in der DDR 30
1.3 Regionale Daten zur Wohnungsversorgung 31
1.3.1 Regionale Bestandsdaten 31
1.3.2 Die Versorgung in den Regionen 35
1.4 Bisherige Finanzierung des Neubaus und der Modernisierung 47
1.4.1 Bautätigkeit in der Vergangenheit 47
1.4.2 Die Finanzierung des Neubaus 53
1.4.3 Die Finanzierung der Modernisierung 61
2. Analysen zum künftigen Baubedarf in Deutschland 65
2.1 Bevölkerung und Haushalte in beiden Teilen Deutschlands 65
2.1.1 Vorbemerkung 65
2.1.2 Entwicklung der Bevölkerung und Haushalte in Westdeutschland 66
2.1.3 Entwicklung der Bevölkerung in den neuen Bundesländern 69
2.1.4 Zahl der Haushalte bei alternativen Annahmen über die Wanderungen 71
2.2 Wohnungsbedarf in beiden Teilen Deutschlands 72
2.2.1 Perspektiven für den Wohnungsbau im bisherigen Bundesgebiet 72
2.2.2 Perspektiven für den Wohnungsbau in den neuen Bundesländern 75
2.3 Baubedarf insgesamt 77
2.3.1 Fazit: Kräftige Ausweitung des Wohnungsbaus notwendig 77
2.3.2 Zum hohen Ersatzbedarf in Ostdeutschland 78
2.4 Größenordnung des Wohnungsbauvolumens in den neuen Bundesländern 82
3. Änderung der Wohnungspolitik 87
3.1 Mietenpolitik 87
3.1.1 Vorbemerkung 87
3.1.2 Mieten, Kosten, Finanzierung 88
3.2 Zur künftigen Organisation der Wohnungswirtschaft 98
3.2.1 Wohnungspolitik und Staatsverträge 98
3.2.2 Regelungen zum Mietrecht und zur Wohnungsbauförderung in den neuen Bundesländern 101
3.2.3 Perspektiven für die Wohnungsbestände nach Eigentümergruppen 106
3.2.3.1 Kommunaler Wohnungsbestand 106
3.2.3.2 Wohnungsbestand der Genossenschaften 112
3.2.3.3 Wohnungsbestand privater Eigentümer 114
3.3 Finanzprobleme der Gemeinden 115
3.3.1 Vorbemerkung 115
3.3.2 Finanzlasten aus dem Wohnungsbau 116
3.4 Aspekte einer weiteren Privatisierung 122
4. Förderungsinstrumente und Wohnungsbaufinanzierung 126
4.1 Zur gegenwärtigen Diskussion um den Kurs der Wohnungspolitik 126
4.2 Mögliche Förderungsinstrumente und Investorengruppen als Adressaten in den neuen Bundesländern 132
4.2.1 Überwiegend steuerbegünstigter freifinanzierter Wohnungsbau? 132
4.2.2 Öffentlich geförderter Wohnungsbau 134
4.3 Schlußbemerkung 138