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Bartholmai, B., Melzer, M. (1991). Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-47176-8
Bartholmai, Bernd and Melzer, Manfred. Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer. Duncker & Humblot, 1991. Book. https://doi.org/10.3790/978-3-428-47176-8
Bartholmai, B and Melzer, M (1991): Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer, Duncker & Humblot, [online] https://doi.org/10.3790/978-3-428-47176-8
Format
Künftige Perspektiven des Wohnungsbaus und der Wohnungsbaufinanzierung für das Gebiet der neuen Bundesländer
Bartholmai, Bernd | Melzer, Manfred
Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung. Beiträge zur Strukturforschung, Vol. 120
(1991)
Additional Information
Book Details
Pricing
Table of Contents
| Section Title | Page | Action | Price |
|---|---|---|---|
| Inhalt | 3 | ||
| Verzeichnis der Tabellen | 6 | ||
| Verzeichnis der Schaubilder | 8 | ||
| Vorwort | 9 | ||
| 1. Wohnungsversorgung und Bautätigkeit in der DDR – Ausgangssituation | 11 | ||
| 1.1 Gesamträumliche Betrachtung: Informationen über den Gebäude- und Wohnungsbestand | 11 | ||
| 1.1.1 Altersstruktur und Bauzustand | 13 | ||
| 1.1.2 Eigentumsverhältnisse | 22 | ||
| 1.2 Wohnungsversorgung | 24 | ||
| 1.2.1 Einschätzung des Fehlbestands im DDR-Gebiet | 26 | ||
| 1.2.2 Bisherige Schätzung des Ersatzbedarfs in der DDR | 30 | ||
| 1.3 Regionale Daten zur Wohnungsversorgung | 31 | ||
| 1.3.1 Regionale Bestandsdaten | 31 | ||
| 1.3.2 Die Versorgung in den Regionen | 35 | ||
| 1.4 Bisherige Finanzierung des Neubaus und der Modernisierung | 47 | ||
| 1.4.1 Bautätigkeit in der Vergangenheit | 47 | ||
| 1.4.2 Die Finanzierung des Neubaus | 53 | ||
| 1.4.3 Die Finanzierung der Modernisierung | 61 | ||
| 2. Analysen zum künftigen Baubedarf in Deutschland | 65 | ||
| 2.1 Bevölkerung und Haushalte in beiden Teilen Deutschlands | 65 | ||
| 2.1.1 Vorbemerkung | 65 | ||
| 2.1.2 Entwicklung der Bevölkerung und Haushalte in Westdeutschland | 66 | ||
| 2.1.3 Entwicklung der Bevölkerung in den neuen Bundesländern | 69 | ||
| 2.1.4 Zahl der Haushalte bei alternativen Annahmen über die Wanderungen | 71 | ||
| 2.2 Wohnungsbedarf in beiden Teilen Deutschlands | 72 | ||
| 2.2.1 Perspektiven für den Wohnungsbau im bisherigen Bundesgebiet | 72 | ||
| 2.2.2 Perspektiven für den Wohnungsbau in den neuen Bundesländern | 75 | ||
| 2.3 Baubedarf insgesamt | 77 | ||
| 2.3.1 Fazit: Kräftige Ausweitung des Wohnungsbaus notwendig | 77 | ||
| 2.3.2 Zum hohen Ersatzbedarf in Ostdeutschland | 78 | ||
| 2.4 Größenordnung des Wohnungsbauvolumens in den neuen Bundesländern | 82 | ||
| 3. Änderung der Wohnungspolitik | 87 | ||
| 3.1 Mietenpolitik | 87 | ||
| 3.1.1 Vorbemerkung | 87 | ||
| 3.1.2 Mieten, Kosten, Finanzierung | 88 | ||
| 3.2 Zur künftigen Organisation der Wohnungswirtschaft | 98 | ||
| 3.2.1 Wohnungspolitik und Staatsverträge | 98 | ||
| 3.2.2 Regelungen zum Mietrecht und zur Wohnungsbauförderung in den neuen Bundesländern | 101 | ||
| 3.2.3 Perspektiven für die Wohnungsbestände nach Eigentümergruppen | 106 | ||
| 3.2.3.1 Kommunaler Wohnungsbestand | 106 | ||
| 3.2.3.2 Wohnungsbestand der Genossenschaften | 112 | ||
| 3.2.3.3 Wohnungsbestand privater Eigentümer | 114 | ||
| 3.3 Finanzprobleme der Gemeinden | 115 | ||
| 3.3.1 Vorbemerkung | 115 | ||
| 3.3.2 Finanzlasten aus dem Wohnungsbau | 116 | ||
| 3.4 Aspekte einer weiteren Privatisierung | 122 | ||
| 4. Förderungsinstrumente und Wohnungsbaufinanzierung | 126 | ||
| 4.1 Zur gegenwärtigen Diskussion um den Kurs der Wohnungspolitik | 126 | ||
| 4.2 Mögliche Förderungsinstrumente und Investorengruppen als Adressaten in den neuen Bundesländern | 132 | ||
| 4.2.1 Überwiegend steuerbegünstigter freifinanzierter Wohnungsbau? | 132 | ||
| 4.2.2 Öffentlich geförderter Wohnungsbau | 134 | ||
| 4.3 Schlußbemerkung | 138 |