Tatsächliche Einwirkungen auf das Kaufgrundstück und Vormerkungsschutz

Wolfgang Richter

doi:10.3790/978-3-428-49274-9

Tatsächliche Einwirkungen auf das Kaufgrundstück und Vormerkungsschutz

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Richter, W. (1999). Tatsächliche Einwirkungen auf das Kaufgrundstück und Vormerkungsschutz. Zur Rechtsstellung des geschützten Käufers und des Erwerbers bei vormerkungswidrigem Zweitverkauf. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-49274-9

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Tatsächliche Einwirkungen auf das Kaufgrundstück und Vormerkungsschutz

Zur Rechtsstellung des geschützten Käufers und des Erwerbers bei vormerkungswidrigem Zweitverkauf

Richter, Wolfgang

Schriften zum Bürgerlichen Recht, Vol. 229

(1999)

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Additional Information

Book Details

Publisher Name: Duncker & Humblot
ISBN: 978-3-428-49274-9
978-3-428-09274-1 (print edition)
DOI: https://doi.org/10.3790/978-3-428-49274-9
Edition: 1
Language: German
Pages: 443
Collections: NBE RECHT
NBE D&H
Subjects: Private or civil law: general

Pricing

Institution: € 150.00 (incl. local VAT if applicable)
Individual: € 99.90 (incl. local VAT if applicable)

Abstract

Welche Rechtsfolgen lösen tatsächliche Einwirkungen des Verkäufers auf ein Kaufgrundstück im Verhältnis zum Käufer aus? Wie ist die Lage, wenn ein Dritter die Einwirkungen verursacht, dem der Verkäufer das Grundstück erneut verkauft und gleich übereignet hat, obwohl der Erstkäufer durch eine Vormerkung gesichert ist? Kann der Geschützte unmittelbar von dem Zweitkäufer Unterlassung bzw. Schadensersatz verlangen? Kann dieser umgekehrt Ersatz für seine Verwendungen fordern? - Diesen Fragen geht die vorliegende Untersuchung nach.

Im ersten Teil analysiert der Autor anhand von typisierenden Fällen das Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer. Hat der Verkäufer schuldlos gehandelt, kann der Käufer nur die Mängelrechte geltend machen, ein »Fehlersurrogat« nach § 281 BGB kann er nicht verlangen. Gegen schuldhafte Verschlechterungen kann sich der Käufer mit Schadensersatz- und (vorbeugendem) Unterlassungsanspruch zur Wehr setzen. Der Unterlassungsanspruch ist auf die Leistungstreuepflicht gestützt und von dem Erfüllungsanspruch strukturell deutlich zu unterscheiden.

Die Ansprüche des Verkäufers auf Verwendungsersatz richten sich insbesondere nach dem Bereicherungsrecht. Der Käufer ist bereits mit Verwendungsvornahme »in sonstiger Weise« bereichert - es sei denn, die Realisierung dieser »aufgedrängten« Bereicherung ist ihm nicht zuzumuten. Im zweiten Teil rechtfertigt der Autor zunächst einen begrenzten unmittelbaren Ausgleich zwischen dem Vorgemerkten und dem Dritten. Er begründet diesen nicht nur mit dem unzulänglichen Rechtsschutz im jeweiligen Vertragsverhältnis, sondern auch mit Entstehungsgeschichte und Zweck der Vormerkung.

In eingehender Auseinandersetzung mit den herrschenden Auffassungen und der Wirkungsweise der Vormerkung entwickelt der Verfasser sodann das Konzept einer Sonderverbindung zwischen dem Vorgemerkten und dem vormerkungswidrigen Erwerber, die er als »Erfüllungshilfsschuldverhältnis« kennzeichnet. Als deren Kern sieht er den Zustimmungsanspruch aus § 888 BGB, den er in Anknüpfung an die Rechtsentwicklung in der Schweiz als »realobligatorischen« Anspruch qualifiziert.

Section Title	Page	Action	Price
Vorwort	5
Inhaltsübersicht	7
Inhaltsverzeichnis	11
Abkürzungsverzeichnis	24
Einleitung	31
Kapitel 1: Problemstellung	31
I. Einführung	31
II. Zum Begriff der tatsächlichen Einwirkungen	34
III. Die Grundkonstellation beim durch Eigentumserwerbsvormerkung gesicherten Kauf	37
IV. Gang der Darstellung	39
Teil 1: Die Konsequenzen tatsächlicher Einwirkungen im Verhältnis des Käufers zum Verkäufer	40
1. Abschnitt: Die Inanspruchnahme des Verkäufers wegen (eigener) schädigender Einwirkungen auf das Grundstück oder seine wesentlichen Bestandteile	40
Kapitel 2: Die Käuferrechte bei vom Verkäufer unverschuldeter Verschlechterung und Zerstörung	40
I. Der Fall der für den Verkäufer zufälligen Verschlechterung	41
1. Minderung, Wandlung, §§ 459, 462	42
a) Anwendbarkeit	42
aa) Der Meinungsstand zum Verhältnis der §§ 459 ff. zu den allgemeinen Regeln in der Zeit vor dem Gefahrübergang	42
bb) Stellungnahme	45
b) Voraussetzungen	47
aa) Mangel	48
bb) Im Zeitpunkt des Gefahrübergangs	49
cc) Keine Kenntnis des Käufers vom Mangel, § 460	49
c) Rechtsfolge	49
aa) Minderung	49
(1) Feststellung des geminderten Kaufpreises	50
(2) Kostenlast für die Ermittlung des geminderten Kaufpreises	51
bb) Wandlung	55
d) Ergebnis	55
2. Anspruch auf Herausgabe eines „Fehlersurrogats“ gemäß § 281 i.V. m. § 323 Abs. 2	56
a) Anwendbarkeit	56
aa) Die Entscheidung BGHZ 114, 34	57
bb) Die Reaktionen im Schrifttum	58
cc) Eigene Auffassung	59
dd) Entsprechende Anwendung des § 281 im Gewährleistungsrecht?	61
b) Ergebnis	65
3. Anspruch auf Beseitigung entstandener Schäden bzw. Mängel	65
a) Herleitung aus dem Erfüllungsanspruch, § 433 Abs. 1	67
b) Nachbesserungsanspruch auf schadensersatzrechtlicher Grundlage	70
c) Mängelbeseitigungsanspruch aus dem Gesichtspunkt von Treu und Glauben	70
d) Ergebnis	71
4. Ergebnis zu I.	72
II. Der Fall der für den Verkäufer zufälligen Zerstörung	73
1. Anwendung der Unmöglichkeitsvorschriften?	73
2. Ergebnis zu II.	81
Kapitel 3: Die Käuferrechte, wenn der Verkäufer selbst das Grundstück oder seine wesentlichen Bestandteile schuldhaft verschlechtert bzw. zerstört	82
I. Anspruch auf Schadensersatz	83
1. Schadensersatz gemäß § 463	83
2. Schadensersatz wegen schuldhafter Pflichtverletzung (sPV, pVV)	85
a) Voraussetzungen	85
aa) Pflichtverletzung	85
(1) Verletzung einer Hauptpflicht	85
(2) Verletzung einer Nebenpflicht	88
bb) Verschulden	89
cc) Ergebnis	90
b) Rechtsfolge	90
c) Konkurrenzverhältnis zu § 325	91
d) Konkurrenzverhältnis zu den §§ 459 ff.	92
aa) Meinungsstand	92
bb) Stellungnahme	95
(1) Insbesondere: Zum Fall der Hauptpflichtverletzung („Schlechterfüllung“)	96
(2) Insbesondere: Zum Fall der Nebenpflichtverletzung („Schlechtleistung“)	98
3. Ergebnis zu I.	101
II. Anspruch auf Unterlassung drohender (weiterer) Beschädigungen des Kaufgegenstandes	102
1. Bestehen eines derartigen Anspruchs	102
a) Vorüberlegungen	102
aa) Zur Verknüpfung mit dem Prozeßrecht	102
bb) Zur systematischen Einordnung dieser Unterlassungspflicht	103
b) Auffassungen, die einen derartigen Unterlassungsanspruch ablehnen	104
c) Vermittelnde Auffassungen (Alff, Stürner)	106
d) Eigene Auffassung	107
aa) Rechtsgrundlage und begriffliches Verständnis dieses Unterlassungsanspruchs	107
bb) Einwände gegen die herkömmliche Ablehnung leistungstreuegestützter Unterlassungsansprüche	111
cc) Kritik der Position Stürners	114
dd) Einwände gegen die Meinung Alffs; die Parallele zum Deliktsrecht	119
ee) Beschränkung des Schutzanspruchs auf die Verhinderung des Untergangs des Erfüllungsanspruchs?	119
2. Einschränkungen dieses Anspruchs	120
a) Konkretisierungsprobleme	121
b) Schranken aus Treu und Glauben, § 242	121
aa) Verhältnismäßigkeit des an den Schuldner gerichteten Verhaltensgebots	121
bb) Gläubigeranspruch nur auf den Leistungserfolg gerichtet	122
3. Ergebnis zu II.	123
2. Abschnitt: Die Haftung des Grundstückskäufers, wenn der Verkäufer vor der Übergabe Verwendungen (i.w.S.) auf das Grundstück macht	125
Kapitel 4: Die Vornahme von Verwendungen i.e.S.	125
I. Verwendungsersatz gemäß § 450 Abs. 1	127
II. Verwendungsersatz gemäß § 450 Abs. 2	128
1. Begriff der sonstigen Verwendungen	129
2. Qualifikation der Verweisung auf die §§ 677 ff.	132
3. Voraussetzungen des § 677	133
a) Führung eines fremden Geschäftes	133
b) Fremdgeschäftsführungswille	136
4. Differenzierung der Rechtsfolgen über die §§ 683, 684	136
5. Ergebnis zu II.	137
III. Bereicherungsausgleich gemäß §§ 812 ff.	138
1. Kein Ausschluß der §§ 812 ff. durch § 450	138
2. Der Bereicherungstatbestand	139
a) Das erlangte „Etwas“	139
b) Der Bereicherungsvorgang	144
c) Rechtsgrundlosigkeit der Bereicherung	145
d) Ergebnis zu 2.	146
3. Rechtsfolgen	146
a) Herausgabe des Erlangten oder Wertersatz	146
b) Wegfall der Bereicherung nach § 818 Abs. 3	148
c) Schutz des Käufers vor aufgedrängter Bereicherung	148
aa) Gegenrechte des Käufers	150
(1) Schadensersatzansprüche	150
(2) Gewährleistungsrechtlicher Schutz des Käufers	153
(3) Verschuldensunabhängiger Beseitigungsanspruch	154
(4) Ergebnis zu aa)	156
bb) Analoge Anwendung von § 814, 1. Fall	157
cc) Recht der Wegnahmegestattung und Wegnahmerecht	158
dd) Einschränkung der Wertersatzpflicht gemäß § 818 Abs. 2 nach subjektiven Kriterien	159
(1) Anknüpfung an § 818 Abs. 2 oder Abs. 3?	160
(2) Höhe und Abwicklung der Wertersatzverpflichtung	164
d) Verschärfte Haftung gemäß §§ 818 Abs. 4, 819 Abs. 1	167
e) Ergebnis zu 3	170
4. Ergebnis zu III.	171
Kapitel 5: Die Rechtslage bei substanzändernden werterhöhenden Einwirkungen (Verwendungen i.w.S.)	172
Zusammenfassung zum 1. Teil	178
Teil 2: Die Rechtslage im Fall einer vormerkungswidrigen Veräußerung des Kaufgrundstücks	181
1. Abschnitt: Die Zulässigkeit eines unmittelbaren Ausgleichs tatsächlicher Einwirkungen zwischen dem vormerkungsberechtigten Käufer und einem vormerkungswidrigen Erwerber	181
Kapitel 6: Rechtsprechungsübersicht und kurze Skizze des Meinungsstandes	181
I. Schädigende wertmindernde Einwirkungen	181
II. Werterhöhende und werterhaltende Einwirkungen (Verwendungen i.e.S.)	184
III. Substanzändernde Einwirkungen (Verwendungen i.w.S.)	188
Kapitel 7: Die Einwände gegen einen unmittelbaren Ausgleich tatsächlicher Einwirkungen im Verhältnis zwischen dem Geschützten und dem vormerkungswidrigen Erwerber	190
Kapitel 8: Die Zulässigkeit der „abgekürzten“ Abwicklung tatsächlicher Einwirkungen nach dem Gesetzeswortlaut und der Entstehungsgeschichte von Vormerkung und sachenrechtlichem Vorkaufsrecht	193
I. Der gesetzliche Befund	193
II. Die Rolle der tatsächlichen Einwirkungen auf das vorgemerkte Grundstück in der Entstehungsgeschichte von Vormerkung und sachenrechtlichem Vorkaufsrecht	196
1. Die Situation bei der Vormerkung	196
2. Die Situation beim sachenrechtlichen Vorkaufsrecht	199
III. Ergebnis	204
Kapitel 9: Die Ausgleichsmöglichkeiten gegenüber dem jeweiligen Vertragspartner und der Schutz des vorgemerkten Käufers mit Hilfe von § 826	204
I. Die Haftung des Verkäufers, der die Vormerkung bestellt hat, für Verschlechterungen des Grundstücks, wenn sich dieses in der Hand eines vormerkungswidrigen Erwerbers befindet	205
1. Verschuldensunabhängige Inanspruchnahme des Verkäufers	205
2. Verschuldenshaftung des Verkäufers	206
a) Schuldhafte Pflichtverletzung (sPV, pVV)	206
aa) Tatbestandliche Voraussetzungen	206
bb) Rechtsfolge, insbesondere: Anwendung von § 281?	208
b) Verzug, § 286 Abs. 1	209
c) Ausschluß der Haftung wegen Leistungsunvermögens des Verkäufers und Vormerkungsschuldners	210
3. Unterlassungsanspruch des Käufers	214
4. Ergebnis	215
5. Folgerungen für das Rechtsschutzbedürfnis des Vorgemerkten	216
II. Schadensersatzanspruch des Vorgemerkten gegen den vormerkungswidrigen Erwerber gemäß § 826	218
1. Voraussetzungen und Adressaten von § 826	218
2. Ergebnis	221
III. Im Fall des Doppelverkaufs: Die Ansprüche des vormerkungswidrigen Erwerbers gegenüber seinem Verkäufer wegen des (drohenden) Verlustes von Eigentum und Besitz am vormerkungsbetroffenen Grundstück	221
1. Anspruch gemäß § 325 Abs. 1 i.V.m. §§ 433 ff., 440 Abs. 1	222
a) Tatbestandliche Voraussetzungen	223
b) Rechtsfolgen, insbesondere: Ausgleich von Verwendungen des Käufers und vormerkungswidrigen Erwerbers	227
aa) Schadensersatz wegen Nichterfüllung	227
bb) Rücktritt	228
cc) Rechte aus § 323	232
c) Zulässigkeit und Auslegung von Haftungsausschlüssen	232
aa) Vereinbarkeit mit § 443	233
bb) Vereinbarkeit mit §§ 9–11 AGBG	233
cc) Vereinbarkeit mit § 242	235
2. Rechtslage beim Kauf in Kenntnis der Eigentumserwerbsvormerkung	236
3. Anspruch auf Abtretung von Verwendungsersatzansprüchen des (Doppel-) Verkäufers gegen den vorgemerkten Käufer?	240
4. Ergebnis	243
5. Folgerungen für das Rechtsschutzbedürfnis des vormerkungswidrigen Erwerbers – die These Gurskys vom „Rechtsnotstand“	244
IV. Fazit	247
Kapitel 10: Die Vereinbarkeit des unmittelbaren Ausgleichs tatsächlicher Einwirkungen mit dem Zweck der Vormerkung	248
I. Der Zweck der Vormerkung im Spiegel ihrer gesetzlichen Wirkungen	248
II. Der Zweck der Vormerkung aus der Perspektive ihrer Entstehungsgeschichte	255
III. Die inhaltliche Bedeutung des gesicherten Rechtsverschaffungsanspruchs im Hinblick auf den Vormerkungszweck	256
IV. Ergebnis	260
Zusammenfassung zum 1. Abschnitt des 2. Teils	262
2. Abschnitt: Probleme der Ausgestaltung	264
1. Unterabschnitt: Die Unterlassungs- und Ausgleichspflicht des vormerkungswidrigen Erwerbers im Fall von (drohenden) Verschlechterungen des betroffenen Grundstücks	264
Kapitel 11: Vorgeschlagene Rechtsgrundlagen für die Schadensersatz- und Unterlassungsansprüche, wenn die Verschlechterung vom vormerkungswidrigen Erwerber verschuldet ist	264
I. Anspruch aus § 823 Abs. 1	265
II. Schadensersatzansprüche analog §§ 989 ff.	268
III. Die „Abtretungslösung“ Flumes	271
IV. Schadensersatzanspruch wegen schuldhafter Verletzung des Leistungszwecks des Anspruchs aus § 888 Abs. 1 (Klaus Müller)	272
Kapitel 12: Kritik dieser Lösungsvorschläge und eigene Lösung	273
I. Einwände gegen die deliktische Lösung	273
1. Die Rechtsstellung des Vorgemerkten als „sonstiges Recht“ i.S. von § 823 Abs. 1	273
a) Die sozialtypische Offenkundigkeit	274
b) Die soziale Ausschließungsfunktion	274
c) Der spezifische Zuweisungsgehalt der Position des Vorgemerkten	277
aa) Der Begriff des Zuweisungsgehalts	277
(1) Gegenstand und Inhalt der Zuweisung bzw. Zuordnung	277
(2) Die Unmittelbarkeit der Zuordnung	281
bb) Der Zuweisungsgehalt der Rechtsstellung des Vorgemerkten	281
2. Die Parallele zum Recht zum Besitz	283
a) Die Rechtsstellung des Besitzers als „sonstiges Recht“ i.S. von § 823 Abs. 1	284
b) Vergleich der Rechtsstellung des obligatorisch berechtigten Besitzers mit der des vorgemerkten Grundstückskäufers	286
3. Die Bedeutung der Konkursfestigkeit der Position des Vorgemerkten	290
4. Exkurs: Deliktsschutz gemäß § 823 Abs. 2 i.V.m. §§ 883 Abs. 2, 888 Abs. 1	295
5. Ergebnis zu I.	296
II. Einwände gegen die Lösung über die §§ 989 ff.	297
1. Entsprechende Anwendung der §§ 987 ff. im Bereich des Ersatzes von Nutzungen?	297
2. Die Anwendung der §§ 989 ff. als speziellere Regelung gegenüber § 823 Abs. 1	298
3. Die These vom vorwirkenden Herausgabeanspruch und der analogen Anwendung von § 292	299
4. Die Rechtsnatur des Zustimmungsanspruchs aus § 888 Abs. 1 – die Parallele zu den Schutzansprüchen aus § 894 und § 985	301
a) Vergleich der Rechtspositionen der Anspruchsinhaber (Aktivseite der Ansprüche)	301
b) Vergleich von Anspruchsziel und Position des Anspruchsverpflichteten (Passivseite der Ansprüche)	303
aa) Das Ziel des Anspruchs aus § 894 und die Position des im Grundbuch Eingetragenen	303
bb) Das Ziel des Anspruchs aus § 888 Abs. 1 und die Position des vormerkungswidrigen Erwerbers aus der Sicht der Theorien zur Deutung der relativen Unwirksamkeit	304
(1) Die herrschende Auffassung von der Duplizität bzw. Spaltung der Rechtsinhaberschaft	305
(2) Die Lehre von der Spaltung der Verfügungsmacht	306
(3) Die Lehre von der bedingten Rechtsinhaberschaft des vormerkungswidrigen Erwerbers	308
(4) Die Theorie von der materiellen Zustimmungspflicht des vormerkungswidrigen Erwerbers	309
(5) Die Lehre vom Absicherungsrecht	310
cc) Stellungnahme zu den Meinungen zum Ziel des Anspruchs aus § 888 Abs. 1	312
dd) Stellungnahme zu den Auffassungen bzgl. der Rechtsposition des vormerkungswidrigen Erwerbers	314
(1) Ablehnung der Lehre von der bedingten Rechtsinhaberschaft des vormerkungswidrigen Erwerbers	315
(2) Ablehnung der Duplizitätstheorie	316
c) (Zwischen-) Ergebnis	321
d) Überprüfung des Ergebnisses zu c) anhand eines Vergleichs der Rechtsnatur (Funktion) der Ansprüche aus §§ 894, 985 mit der des Anspruchs aus § 888 Abs. 1	322
aa) Die Rechtsnatur der Ansprüche aus § 894 und § 985	322
bb) Die Rechtsnatur des Anspruchs aus § 888 Abs. 1	326
(1) Die Funktion des Anspruchs aus § 888 Abs. 1	326
(2) Einwände gegen die obligatorische Natur des § 888; die Gründe der h.M. für dessen Qualifikation als „dinglicher“ Anspruch	331
(3) Das „dingliche Element“ des Zustimmungsanspruchs: Qualifikation der Pflicht aus § 888 als realobligatorisch	333
α) Die geschichtliche Entwicklung des Instituts der Realobligation	335
β) Die Rechtslage in der Schweiz	340
γ) Die faktische Anerkennung von Realobligationen als „gesetzliche Schuldverhältnisse“ (des Sachenrechts)	341
δ) Folgerungen für das sachenrechtliche Vorkaufsrecht und die Vormerkung	345
cc) Ergebnis	351
5. Ergebnis zu II.	352
III. Kritik der Lösungen von Flume und Müller	354
1. Die Auffassung Flumes vom Anspruch des Vorgemerkten auf Abtretung von Schadensersatzansprüchen des Schuldners gegen den vormerkungswidrigen Erwerber	354
2. Der von Müller vorgeschlagene Schadensersatzanspruch aufgrund schuldhafter Verletzung des Leistungszwecks des § 888 Abs. 1	359
IV. Zusammenfassung und eigene Lösung: Schadensersatzpflicht des vormerkungswidrigen Erwerbers aus schuldhafter Verletzung von Pflichten (sPV, pFV) aus einem zwischen ihm und dem Vorgemerkten bestehenden Schuldverhältnis eigener Art („Erfüllungshilfsschuldverhältnis“)	361
1. Die Ableitung eines an den vormerkungswidrigen Erwerber gerichteten Gebots der Unterlassung anspruchsbeeinträchtigender tatsächlicher Einwirkungen aus Institut und Schutzgut der Vormerkung	363
2. Die konkrete Rechtfertigung der Schadensersatzpflicht aus schuldhafter Pflichtverletzung (sPV, pFV)	368
Kapitel 13: Der Schutz des vorgemerkten Grundstückskäufers vor Verschlechterungen, die der vormerkungswidrige Erwerber nicht verschuldet hat	371
I. Der Schutz des vorgemerkten Grundstückskäufers vor Einwirkungen Außenstehender	371
1. Normative Basis und Rechtfertigung dieses Schutzes	371
a) Schutz des Vorgemerkten analog § 869	372
b) Zusätzlicher Unterlassungsanspruch des Vorgemerkten analog § 1134	373
2. Stellungnahme	373
II. Die Zuweisung eines Verschlechterungssurrogats zwischen dem Vorgemerkten und dem vormerkungswidrigen Rechtsinhaber	376
1. Besonderheiten im Kaufrecht	376
2. Ausdehnung eines Anspruchs auf das Fehlersurrogat auf den vormerkungswidrigen Rechtsinhaber?	377
3. Bereicherungsrechtlicher Anspruch auf Herausgabe des Fehlersurrogats?	379
III. Ergebnis	383
2. Unterabschnitt: Die Verpflichtung des vorgemerkten Grundstückskäufers zum Ausgleich von Verwendungen des vormerkungswidrigen Erwerbers sowie die Rechtslage im Fall einer (wertsteigernden) Umgestaltung des Grundstücks	385
Kapitel 14: Der Anspruch des vormerkungswidrigen Erwerbers gegen den Vorgemerkten auf Ersatz seiner Verwendungen	385
I. Die vorgeschlagenen Rechtsgrundlagen	385
1. Die analoge Anwendung der §§ 994 ff.	385
2. Die früher vorherrschende differenzierende Auffassung zum sachenrechtlichen Vorkaufsrecht	392
3. Bereicherungsrechtliche Ansprüche	393
a) Anwendung der Leistungskondiktion	394
b) Annahme einer Bereicherung „in sonstiger Weise“	395
4. Die Lösung Legarts	396
II. Kritik und eigene Auffassung	397
1. Einwände gegen die analoge Anwendung der §§ 994 ff.	397
2. Eigene Ansicht	402
a) Die Auffassung Legarts als Ausgangspunkt	402
b) Der bereicherungsrechtliche Ausgleich im Fall des vormerkungswidrigen Grundstückserwerbs	403
c) Der Umfang des Ausgleichs	408
III. Ergebnis	410
Kapitel 15: Die Rechtslage im Fall der Umgestaltung des Grundstücks durch den vormerkungswidrigen Erwerber	411
Zusammenfassung zum 2. Teil	415
Literaturverzeichnis	419
Sachregister	433

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