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Bauer, J. (1975). Die Behandlung der sogenannten unverdienten Wertsteigerungen bei der Enteignungsentschädigung, insbesondere in der höchstrichterlichen Rechtsprechung. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-43393-3
Bauer, Joachim. Die Behandlung der sogenannten unverdienten Wertsteigerungen bei der Enteignungsentschädigung, insbesondere in der höchstrichterlichen Rechtsprechung. Duncker & Humblot, 1975. Book. https://doi.org/10.3790/978-3-428-43393-3
Bauer, J (1975): Die Behandlung der sogenannten unverdienten Wertsteigerungen bei der Enteignungsentschädigung, insbesondere in der höchstrichterlichen Rechtsprechung, Duncker & Humblot, [online] https://doi.org/10.3790/978-3-428-43393-3
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Die Behandlung der sogenannten unverdienten Wertsteigerungen bei der Enteignungsentschädigung, insbesondere in der höchstrichterlichen Rechtsprechung
Schriften zum Öffentlichen Recht, Vol. 269
(1975)
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Book Details
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Table of Contents
| Section Title | Page | Action | Price |
|---|---|---|---|
| Grobgliederung | V | ||
| Gliederung | VII | ||
| Abkürzungsverzeichnis | XVII | ||
| Einleitung | 1 | ||
| Kapitel I: Die Behandlung unverdienter Wertsteigerungen bis zum Inkrafttreten des Preußischen Enteignungsgesetzes von 1874 | 3 | ||
| 1. Die Rolle der Entschädigung seit Ende des 18. Jahrhunderts | 3 | ||
| 2. Die frühe französische Gesetzgebung in Deutschland | 5 | ||
| 3. Das frühe deutsche Entschädigungsrecht bis 1874 | 6 | ||
| 3.1. Kaum nachweisbare Querverbindungen zum französischen Recht | 6 | ||
| 3.2. Gemeinsamkeiten des frühen Entschädigungsrechts | 8 | ||
| 3.2.1. Der Ausschluß enteignungsbedingter Wertsteigerungen | 8 | ||
| 3.2.2. Der Wertsteigerungsausschluß im Rahmen der vollen Entschädigung bei Entschädigung des Verkehrswertes | 9 | ||
| 3.2.2.1. Entgangener Gewinn und Grundstücksverkehr | 10 | ||
| 3.2.2.2. Der Grundstücksverkehr bei der Ermittlung der Nutzungsfähigkeit | 10 | ||
| 3.2.2.3. Korrektur von Preisschwankungen | 11 | ||
| 3.2.3. Ansätze zum Wertsteigerungsausschluß bei Festsetzung des Bewertungszeitpunktes | 12 | ||
| Kapitel II: Das System des Preußischen Enteignungsgesetzes als Grundlage für den Wertsteigerungsausschluß in Deutschland | 13 | ||
| § 1 Die Ausrichtung der Entschädigung am Verkehrswert nach preußischem Recht | 13 | ||
| 1. Allgemeiner Entschädigungsumfang nach dem PrEG | 13 | ||
| 1.1. Der Verkehrswert als Bemessungsgrundlage für den objektiven Wert | 14 | ||
| 1.2. Wiederbeschaffungswert | 15 | ||
| 2. Bestimmung des Verkehrswertes | 16 | ||
| 3. Wertsteigerungen und Verkehrswert | 16 | ||
| 4. Ausnahmen von der reinen Verkehrswertentschädigung | 17 | ||
| 4.1. Wert innerhalb der natürlichen Schwankungen | 17 | ||
| 4.2. Gesunder Grundstücksverkehr bei Zwischenstufenland | 17 | ||
| § 2 Der Zeitpunkt der Wertbemessung im Rahmen des § 8 PrEG | 19 | ||
| 1. Die Bedeutung des Zeitpunktes der Wertbemessung | 19 | ||
| 2. Kein Zeitpunkt vor der Enteignung | 20 | ||
| 3. Die drei Hauptmeinungen zum Bewertungszeitpunkt | 21 | ||
| 3.1. Definitive Planfeststellung | 21 | ||
| 3.2. Entschädigungsfeststellungsbeschluß bzw. dessen Zustellung | 22 | ||
| 3.2.1. Begründung | 22 | ||
| 3.2.2. Vorbehalte Egers | 23 | ||
| 3.2.3. Keine Verschiebung durch Retaxation | 23 | ||
| 3.2.4. Die herrschende Meinung, insbesondere die ständige Rechtsprechung des RG | 23 | ||
| 3.2.5. Geltung desselben Zeitpunktes auch für das Fluchtliniengesetz | 24 | ||
| 3.2.6. Ausnahmen | 25 | ||
| 3.2.6.1. Beseitigung der Nachteile durch den Unternehmer | 25 | ||
| 3.2.6.2. Vorzeitige Inbesitznahme durch den Unternehmer | 25 | ||
| 3.2.6.2.1. Arten | 25 | ||
| 3.2.6.2.2. Verflechtung mit Verzinsung | 25 | ||
| 3.3. Zustellung des Enteignungsbeschlusses | 27 | ||
| 3.3.1. Argumente dagegen | 27 | ||
| 3.3.2. Koffka | 27 | ||
| 4. Schluß | 29 | ||
| 5. Preisgefüge und Geldwert in der Zeit 1919 – 1924 | 30 | ||
| § 3 § 10 Abs. 2 PrEG als Kern des Wertsteigerungsausschlusses in seiner Ausgestaltung durch Rechtsprechung und Lehre | 31 | ||
| 1. Werterhöhungen des abzutretenden Grundstücks | 32 | ||
| 2. Werterhöhungen | 32 | ||
| 2.1. Arten | 32 | ||
| 2.2. Werterhöhungen im Zeitablauf | 32 | ||
| 3. „Infolge" der Anlage | 32 | ||
| 3.1. Der Gesetzeswortlaut vor dem Hintergrund der Materialien | 32 | ||
| 3.2. Verständnis in Rechtsprechung und Lehre | 34 | ||
| 3.3. Kausale Verknüpfung zwischen Wertsteigerungen und Anlage | 35 | ||
| 3.3.1. Kausalitätsanforderung | 35 | ||
| 3.3.2. Allgemeine Werterhöhungen | 36 | ||
| 3.4. Inhaltliche Rechtfertigung des § 10 Abs. 2 PrEG | 37 | ||
| 4. Begriff der Anlage | 37 | ||
| 4.1. Der Anlagebegriff bei Enteignungen nach dem PrEG | 37 | ||
| 4.1.1. Anlage als Enteignungsunternehmen | 37 | ||
| 4.1.2. Bestimmung der Anlage durch das Enteignungsrecht | 38 | ||
| 4.1.3. Bestimmung der Anlage durch den Planfeststellungsbeschluß | 39 | ||
| 4.2. Straßenanlage: Der Anlagebegriff bei Enteignungen zur Herstellung von Straßen nach dem FLG | 40 | ||
| 4.2.1. Ständige Rechtsprechung | 40 | ||
| 4.2.2. Zusammenhang mit der Enteignung | 40 | ||
| 4.2.2.1. Vorwirkung der Enteignung bei Mietausfall | 41 | ||
| 4.2.2.2. Planung kausal für die Enteignung | 42 | ||
| 4.2.2.2.1. Ortsstatutarisches Bauverbot | 42 | ||
| 4.2.3. Hintergründe der ständigen Rechtsprechung | 44 | ||
| 4.2.4. Anlage und Wertsteigerungen | 46 | ||
| 4.2.5. Anlagebegriff bei allmählicher Ausführung des Planes | 46 | ||
| 4.3. Straßenanlage nach altem Recht | 48 | ||
| 5. Der Zeitpunkt, von dem ab Wertsteigerungen als anlagebedingt ausgeschlossen wurden (Zeitpunkt für § 10 Abs. 2 PrEG) | 48 | ||
| 5.1. Das RG zu Enteignungen nach dem PrEG | 49 | ||
| 5.2. Die Literatur zu Enteignungen nach dem PrEG | 51 | ||
| 5.3. Vor allem die Rechtsprechung zu Enteignungen nach dem FLG | 52 | ||
| 5.3.1. Wertminderungen | 52 | ||
| 5.3.1.1. Das Bauverbot gemäß § 11 FLG | 52 | ||
| 5.3.1.1.1. Ein Zeitpunkt vor Festsetzung der Fluchtlinie | 52 | ||
| 5.3.1.1.2. Möglichkeiten einer weiteren Vorverlegung der Bewertung | 53 | ||
| 5.3.1.1.2.1. Keine ausdrückliche Stellungnahme der Rechtsprechung | 53 | ||
| 5.3.1.1.2.2. Vorverlegung vor 2. Offenlegung nach der 1. Offenlegung | 54 | ||
| 5.3.1.2. Ortsstatutarisches Bauverbot gemäß § 12 FLG | 55 | ||
| 5.3.2. Wertsteigerungen | 55 | ||
| 5.3.3. Zwischenwertsteigerungen | 56 | ||
| 5.3.3.1. Die Berücksichtigung von Zwischenwertsteigerungen bis zur Vollenteignung nach der herrschenden Meinung | 57 | ||
| 5.3.3.2. Abweichende Rechtsprechung: Fixierung der Wertverhältnisse | 59 | ||
| 5.3.3.3. Das Entschädigungsgefüge des § 13 FLG und seine Auflösung durch das RG | 61 | ||
| 5.3.3.3.1. Das Abgehen der Praxis vom FLG bezüglich des Entschädigungsausschlusses für Bauverbote | 62 | ||
| 5.3.3.3.2. Abgehen der Praxis vom FLG auch hinsichtlich des Entschädigungszeitpunktes | 65 | ||
| 5.4. RG zu den Plänen alten Rechts | 67 | ||
| 5.4.1. Die Fixierung der Werte durch das Bauverbot alten Rechts; Ausschaltung des § 10 Abs. 2 PrEG bis zur Vollenteignung | 67 | ||
| 5.4.2. Unverdiente Wertsteigerungen bis zum Inkrafttreten des Bauverbotes | 68 | ||
| 5.4.2.1. Veröffentlichte Pläne | 68 | ||
| 5.4.2.2. Nicht veröffentlichte Pläne | 69 | ||
| 5.4.2.2.1. Wirksamwerden | 69 | ||
| 5.4.2.2.2. Unbeachtlichkeit des Planes | 69 | ||
| 5.4.2.2.2.1. Allgemeine Wertsteigerungen | 70 | ||
| 5.4.2.2.2.2. Besondere (anlagebedingte) Wertsteigerungen | 70 | ||
| 5.4.3. Der Zwischenwertsteigerungsausschluß bis zur Vollenteignung und die Verzinsung der Entschädigung für die Teilenteignung | 71 | ||
| § 4 Anhang: Der Wertsteigerungsausschluß in den außerpreußischen Landesrechten | 72 | ||
| Kapitel III: Die Rechtsentwicklung in der Zeit zwischen den beiden Weltkriegen bis zur Einführung des Preisstops; Ansätze zu einem generellen Ausschluß besonders mißbilligter Wertsteigerungen | 74 | ||
| § 1 Der zeitlich begrenzte Ausschluß kriegsbedingter Wertsteigerungen der Weimarer Zeit | 74 | ||
| 1. Angemessene Entschädigung i. S. der reichsrechtlichen Enteignungsvorschriften | 74 | ||
| 1.1. Verständnis in Literatur und Rechtsprechung | 75 | ||
| 1.2. Die gesetzgeberischen Vorstellungen | 76 | ||
| 2. Die Behandlung unverdienter Wertsteigerungen in der Weimarer Zeit | 78 | ||
| 2.1. Unternehmensbedingte Wertsteigerung | 78 | ||
| 2.2. Die kriegsbedingten Konjunkturgewinne | 78 | ||
| 2.3. Art. 155 Abs. 3 S. 2 WRV und das Scheitern von Wertabschöpfungen | 80 | ||
| 3. Die Rechtsprechung des RG zum PrEG vor dem Hintergrund der reichsrechtlichen Ansätze zum Ausschluß von Konjunkturgewinnen | 82 | ||
| § 2 Der Ausschluß von unverdienten Wertsteigerungen, insbesondere von Spekulationsgewinnen im NS-Staat außerhalb des Preisrechts | 86 | ||
| 1. Wertsteigerungsausschluß durch Interpretation der angemessenen Entschädigung | 86 | ||
| 1.1. Die angemessene Entschädigung als flexibler Maßstab | 87 | ||
| 1.2. Die Elemente der angemessenen Entschädigung | 87 | ||
| 1.2.1. Der Ausschluß von Spekulationsgewinnen | 87 | ||
| 1.2.2. Die Entschädigung des Ertragswertes | 90 | ||
| 1.2.3. Die Berücksichtigung der Eigentümerbelange im Einzelfall | 90 | ||
| 1.3. Vorbehalte gegenüber dem Wertsteigerungsausschluß | 93 | ||
| 2. § 10 Abs. 2 Neugestaltungsgesetz | 95 | ||
| 3. Die volle Entschädigung bis zur Einführung des Preisstops | 97 | ||
| Kapitel IV: Das Scheitern des generellen Wertsteigerungsausschlusses | 99 | ||
| § 1 Das nationalsozialistische Preisrecht in der Enteignungsentschädigung | 99 | ||
| 1. Anwendung der PreisVorschriften auf die Enteignungsentschädigung | 99 | ||
| 1.1. Systematische Absicherung | 100 | ||
| 1.2. Durchsetzen des Preisstops in der Enteignungsentschädigung | 100 | ||
| 2. Gründe für die Einbeziehung der Enteignungsentschädigung in das Preisrecht; Bedeutung des Grundstückspreisrechts | 101 | ||
| 3. Darstellung des bei der Bemessung der Enteignungsentschädigung geltenden materiellen Preisrechts | 103 | ||
| 3.1. Bisherige Rechtsprechungsgrundsätze und Preisstop | 103 | ||
| 3.2. Der volkswirtschaftlich gerechtfertigte Preis | 104 | ||
| 3.3. Ausgangspunkt der Entschädigungsermittlung | 105 | ||
| 3.4. Baulandpreise | 105 | ||
| 3.5. Veränderung in den den Wert bestimmenden Umständen | 106 | ||
| 3.5.1. Veränderungen im Zustand des Grundstücks | 106 | ||
| 3.5.2. Unverdiente Wertgewinne, insbesondere Qualitätsänderungen | 108 | ||
| 3.5.3. Veränderungen von Preisgefüge und Geldwert | 109 | ||
| 3.6. Zusammenfassung, Zeitpunkte | 110 | ||
| 4. Praxis des Preisrechts | 110 | ||
| § 2 Preisrecht und Enteignungsentschädigung nach dem 2. Weltkrieg | 112 | ||
| 1. Weitergeltung der Preisvorschriften nach dem 2. Weltkrieg | 112 | ||
| 2. Geltung der Preisvorschriften auch im Enteignungsverfahren | 113 | ||
| 3. Praxis des Preisstops | 114 | ||
| 3.1. Berücksichtigung von Qualitätsänderungen | 114 | ||
| 3.1.1. Rechtsprechung des BGH | 114 | ||
| 3.1.2. Rechtsprechung der Verwaltungsgerichte | 116 | ||
| 3.1.3. Praxis der Behörden | 117 | ||
| 3.1.4. Rechtsgrundlagen | 117 | ||
| 3.2. Berücksichtigung von Änderungen des Geldwertes und des Preisgefüges | 118 | ||
| 3.3. Zeitpunkte | 119 | ||
| 3.4. Die Preisstop-Praxis im Lichte der veränderten wirtschaftlichen Verhältnisse | 120 | ||
| 3.4.1. Geldwert- und Preisgefügeänderungen | 120 | ||
| 3.4.2. Qualitätsänderungen | 121 | ||
| 4. Gründe für die Auflösung des Preisstops | 124 | ||
| § 3 § 41 Hessisches Aufbaugesetz | 126 | ||
| 1. Einleitung | 126 | ||
| 2. Mögliche Auslegung von § 41 HAG | 127 | ||
| 3. Rechtsprechung zu § 41 HAG | 128 | ||
| 3.1. Sachverhalte | 128 | ||
| 3.2. Untersuchung der Begründungen | 129 | ||
| 3.3. § 10 Abs. 2 PrEG in der Rechtsprechung zu § 41 HAG | 131 | ||
| § 4 § 10 Baulandbeschaffungsgesetz | 131 | ||
| 1. Ziele des BaulBG | 132 | ||
| 2. Entschädigungsbemessung | 133 | ||
| 2.1. § 10 Abs. 1 S. 1 BaulBG: Ausgangspunkt der Entschädigungsbemessung | 133 | ||
| 2.1.1. Wertverhältnisse am 17.10.1936 | 133 | ||
| 2.1.2. Ermittlung der Wertverhältnisse am 17.10.1936 | 134 | ||
| 2.2. Berücksichtigung von Änderungen in den Wertverhältnissen (§ 10 Abs. 1 S. 2 BaulBG) | 134 | ||
| 2.2.1. Begriff der Wertverhältnisse i. S. § 10 Abs. 1 S. 2 BaulBG | 134 | ||
| 2.2.2. Sacheigenschaften | 135 | ||
| 2.2.2.1. Grundsatz | 135 | ||
| 2.2.2.2. § 10 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 2 BaulBG | 136 | ||
| 2.2.2.2.1. Änderungen der Qualität | 136 | ||
| 2.2.2.2.2. Änderungen in der sonstigen Nutzung | 137 | ||
| 2.2.2.2.3. Zu berücksichtigende Nutzungsänderungen | 139 | ||
| 2.2.3. Geldwert | 140 | ||
| 2.2.4. Preisgefüge | 140 | ||
| 2.3. Zeitpunkte | 141 | ||
| 3. Ablehnung des generellen Wertsteigerungsausschlusses durch Praxis und Literatur | 142 | ||
| 3.1. Tendenzen in der Rechtsprechung im Hinblick auf § 10 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 2 BaulBG | 143 | ||
| 3.1.1. Verlautbarungen des BGH zu § 10 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 2 BaulBG | 143 | ||
| 3.1.2. § 10 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 2 BaulBG vor dem Hintergrund der Rechtsprechung zum Preisstop und zu § 41 HAG | 144 | ||
| 3.1.3. § 10 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 2 BaulBG und § 10 Abs. 2 PrEG | 144 | ||
| 3.2. Die Entschädigung von Preisgefügeänderungen | 145 | ||
| 3.2.1. Preisgefügeänderungen vor dem Hintergrund der Materialien zum Begriff Wertverhältnisse i. S. § 10 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 1 BaulBG | 145 | ||
| 3.2.2. Preisgefügeänderungen und § 10 Abs. 2 BaulBG | 146 | ||
| 3.2.3. Preisgefügeänderungen vor dem Hintergrund der Ziele des Gesetzes | 148 | ||
| Kapitel V: Der spezielle Wertsteigerungsausschluß | 149 | ||
| § 1 Die Leitgedanken insbesondere der Entschädigungsrechtsprechung und ihre Bedeutung für die unverdienten Wertsteigerungen | 149 | ||
| 1. Der allgemeine Umfang der Entschädigung in der Rechtsprechung | 149 | ||
| 1.1. Die Rolle des BGH bei Bestimmung des Entschädigungsumfanges | 149 | ||
| 1.2. Die Entschädigung des gemeinen Wertes | 150 | ||
| 2. Abgehen von der reinen Verkehrswertentschädigung in der Rechtsprechung | 152 | ||
| 2.1. Die Interessenabwägung | 152 | ||
| 2.2. Der gesunde Grundstücksverkehr | 153 | ||
| 3. Das verfassungsrechtliche Schrifttum | 155 | ||
| 4. Die Verankerung der Verkehrswertentschädigung durch das BBauG | 158 | ||
| § 2 Die Bewertungszeitpunkte | 159 | ||
| 1. Übernahme der reichsgerichtlichen Rechtsprechung zum Bewertungszeitpunkt | 159 | ||
| 2. Weiterentwicklung der Zeitpunktrechtsprechung des RG | 160 | ||
| 2.1. Der für Geldwert und Preisgefüge maßgebliche Zeitpunkt | 160 | ||
| 2.1.1. Regelfall | 160 | ||
| 2.1.2. Erweiterung: Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung | 161 | ||
| 2.1.2.1. Berücksichtigung veränderter Währungsverhältnisse (Umstellungsrechtsprechung) | 161 | ||
| 2.1.2.2. Berücksichtigung veränderter Preisverhältnisse | 162 | ||
| 2.1.2.2.1. Voraussetzungen | 163 | ||
| 2.1.2.2.2. Entschädigung unverdienter Gewinne | 165 | ||
| 2.2. Der für Sacheigenschaften maßgebliche Zeitpunkt | 167 | ||
| 2.2.1. Zeitpunkt bei förmlichen Vollenteignungen | 167 | ||
| 2.2.2. Vorwirkungen | 168 | ||
| 2.2.2.1. Allgemeines | 168 | ||
| 2.2.2.2. Vorverlegung des Bewertungszeitpunktes | 170 | ||
| 2.2.2.2.1. Vorzeitige Besitzeinweisung | 170 | ||
| 2.2.2.2.2. Herausnahme aus der konjunkturellen Weiterentwicklung | 171 | ||
| 2.2.2.2.2.1. Das grundlegende Urteil — Ausschluß von Zwischenwertsteigerungen | 171 | ||
| 2.2.2.2.2.2. Weiterentwicklung der Rechtsprechung | 172 | ||
| 2.2.3. Der Begriff Sacheigenschaften | 175 | ||
| 2.2.4. Vereinbarkeit der Vorverlegung der Bewertung mit den gesetzlichen Regelungen | 176 | ||
| 2.2.5. Der Wertsteigerungsausschluß vor dem Hintergrund der Verzinsungsrechtsprechung | 177 | ||
| 2.2.5.1. Die Verzinsung als Ausgleich für die entzogene abstrakte Nutzungsmöglichkeit | 178 | ||
| 2.2.5.2. Bemessung der Verzinsung | 179 | ||
| 2.2.5.3. Verknüpfung des Wertsteigerungsausschlusses mit der Verzinsung in der Rechtsprechung des RG und des BGH | 181 | ||
| § 2a Die Bewertungszeitpunkte unter Geltung des BBauG; insbesondere die Behandlung der Zwischenwertsteigerungen | 184 | ||
| 1. Beibehalten der unterschiedlichen Zeitpunkte unter Geltung des BBauG | 184 | ||
| 2. Die Versuche einer Zusammenlegung der unterschiedlichen Bewertungszeitpunkte | 186 | ||
| 2.1. Der Lösungsversuch von Dieterich | 186 | ||
| 2.2. Der Lösungsversuch von Braun, Boele und Kimminich | 189 | ||
| 3. Die Einschränkung der Zwischenwertsteigerungsentschädigung durch Zurückdrängen der Verzinsung in der Rechtsprechung des BGH | 191 | ||
| 4. Keine Entschädigung qualitätsmäßiger Zwischenwertsteigerungen wegen § 40 Abs. 5 S. 3 BBauG | 192 | ||
| 5. Die Entschädigung von Preissteigerungen im Rahmen des § 40 Abs. 5 BBauG | 194 | ||
| § 3 Das in § 10 Abs. 2 PrEG enthaltene Prinzip seit Ende des 2. Weltkrieges | 196 | ||
| 1. Anerkennung des Prinzips als allgemeiner Rechtsgrundsatz; Rechtfertigung | 196 | ||
| 2. Umfang des Prinzips | 197 | ||
| 2.1. Ansätze zu einer Ausweitung durch die Aufbaugesetze | 197 | ||
| 2.2. Festlegung des Prinzips in der vom RG vorgezeichneten Richtung | 202 | ||
| 2.2.1. Darstellung der Rechtsprechung bis einschließlich der Urteile zu § 95 Abs. 2 Nr. 1 BBauG | 202 | ||
| 2.2.2. Verhältnis zum Zwischenwertsteigerungsausschluß | 204 | ||
| 2.2.3. Die Rechtsprechung als Ausdruck der herrschenden Meinung; abweichende Auffassungen | 206 | ||
| 2.3. Würdigung der Rechtsprechung | 208 | ||
| 2.3.1. Die zu erwartende Enteignung | 208 | ||
| 2.3.1.1. Die Rechtsprechung in Zeiten zunehmender Planungen | 209 | ||
| 2.3.1.2. Barrieren durch das Gesetz: § 95 Abs. 2 Nr. 1 BBauG | 209 | ||
| 2.3.1.3. Der Sozialstaatsgedanke bei Auslegung des § 95 Abs. 2 Nr. 1 BBauG | 211 | ||
| 2.3.2. Die mit Sicherheit zu erwartende Enteignung | 213 | ||
| 2.3.2.1. Möglichkeiten weitergehenden Wertsteigerungsausschlusses durch Abstellen auf die Erwartungen des Grundstücksverkehrs | 213 | ||
| 2.3.2.2. Der Grad der Sicherheit | 215 | ||
| 2.3.2.2.1. Nicht erforderlich ist eine sichere Enteignung | 215 | ||
| 2.3.2.2.2. Anwendung der BGH-Rechtsprechung auf außerenteignungsrechtliche Planungen | 217 | ||
| Kapitel VI: Schluß | 218 | ||
| 1. Zusammenfassung | 218 | ||
| 2. Die Berücksichtigung der Belange der Allgemeinheit durch das BVerfG | 221 | ||
| 3. Das Städtebauförderungsgesetz | 221 | ||
| 3.1. Die Ausgestaltung des entschädigungsrechtlichen Wertsteigerungsausschlusses | 222 | ||
| 3.2. Das aufeinander abgestimmte System von Vorschriften zur Wertgewinnabschöpfung | 225 | ||
| Literaturverzeichnis | 227 |