Die Neuwertversicherung von Wohn-, Geschäfts- und landwirtschaftlichen Gebäuden

Gerhard Luttmer

doi:10.3790/978-3-428-42819-9

Die Neuwertversicherung von Wohn-, Geschäfts- und landwirtschaftlichen Gebäuden

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Luttmer, G. (1972). Die Neuwertversicherung von Wohn-, Geschäfts- und landwirtschaftlichen Gebäuden. Kritische Analyse der konventionellen und der gleitenden Versicherungsform sowie Reformvorschläge. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-42819-9

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Die Neuwertversicherung von Wohn-, Geschäfts- und landwirtschaftlichen Gebäuden

Kritische Analyse der konventionellen und der gleitenden Versicherungsform sowie Reformvorschläge

Luttmer, Gerhard

Schriftenreihe des Instituts für Versicherungswissenschaft an der Universität zu Köln. Neue Folge, Vol. 30

(1972)

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Additional Information

Book Details

Publisher Name: Duncker & Humblot
ISBN: 978-3-428-42819-9
978-3-428-02819-1 (print edition)
DOI: https://doi.org/10.3790/978-3-428-42819-9
Edition: 1
Language: German
Pages: 212
Collections: NBE D&H
NBE WISO
Subjects: Industry & industrial studies

Pricing

Institution: € 120.00 (incl. local VAT if applicable)
Individual: € 79.90 (incl. local VAT if applicable)

Section Title	Page	Action	Price
Inhaltsverzeichnis	5
Abkürzungen	10
1 Einführung	13
2 Grundsätze	15
2.1 Vollwertversicherung	15
2.2 Neuwertversicherung	18
2.21 Abgrenzung zur Zeitwertversicherung	18
2.22 Die Neuwertversicherung als einheitliche Versicherung	20
2.23 Die Wiederherstellungsvereinbarung	25
3 Die konventionelle Neuwertversicherung von Gebäuden	26
3.1 Die geschichtliche Entwicklung	26
3.2 Der Anwendungsbereich der verschiedenen Versicherungsbedingungen	28
3.21 Allgemeine Bedingungen für die Neuwertversicherung von Wohngebäuden (VGB)	28
3.22 Sonderbedingungen für die Neuwertversicherung von Industrie und Gewerbe	30
3.23 Sonderbedingungen für die Neuwertversicherung landwirtschaftlicher Gebäude	33
3.3 Das System der konventionellen Neuwertversicherung	33
3.31 Die versicherten Sachen	33
3.311 in der Wohngebäudeversicherung	33
3.312 in der Geschäftsgebäude-Versicherung	36
3.313 in der landwirtschaftlichen Gebäudeversicherung	38
3.314 Die Mitversicherung von Zubehör	39
3.315 Tabellarische Gegenüberstellung der versicherten Sachen	40
3.32 Die Ermittlung des Versicherungswertes	40
3.321 Der Begriff des ortsüblichen Neubauwertes	40
3.322 Die reinen Baukosten und die Kosten der Außenanlagen	42
3.323 Die Baunebenkosten	46
3.324 Die sonstigen Baukosten	48
3.325 Die Berücksichtigung der Mehrwert- und der Investitionssteuer	49
3.33 Die Festsetzung der Versicherungssumme	52
3.331 Der Versicherungswert als Basis für die Versicherungssumme	52
3.332 Die Berücksichtigung von Schadenabwendungs- und Schadenminderungskosten	52
3.333 Die Berücksichtigung von Aufräumungs- und Abbruchkosten in der Wohngebäudeversicherung	52
3.34 Die Berechnung der Prämie	53
3.341 Der Prämiensatz	53
3.3411 Netto- oder Risikoprämie	53
3.3412 Sicherheitszuschlag zur Risikoprämie	54
3.3413 Betriebskosten	55
3.3414 Gewinnzuschlag	56
3.342 Die Prämie als Produkt von Versicherungssumme und Prämiensatz	57
3.35 Die Berechnung der Entschädigung	57
3.351 Der Bewertungsstichtag	57
3.352 Die Anwendung des Vollwertprinzips	58
3.353 Der begrenzte Unterversicherungsverzicht in der Wohngebäudeversicherung	59
3.354 Die „Staffel" in der landwirtschaftlichen Gebäudeversicherung	61
3.36 Die Zahlung der Entschädigung	64
3.361 Fälligkeiten der Entschädigung	64
3.362 Verzinsung der Entschädigung	65
4 Die Auswirkungen von Preis- und Kostenänderungen auf den Versicherungsschutz und die Prämienkaikulation der konventionellen Neuwertversicherung	67
4.1 Die verschiedenen Preis- und Kostenänderungen	67
4.11 außerbetrieblicher Art	67
4.111 Änderunden der Neubaukosten und der Wiederbeschaffungspreise	67
4.112 Änderungen der Reparaturkosten	70
4.12 innerbetrieblicher Art	73
4.2 Die Auswirkungen von Preis- und Kostenänderungen auf den Versicherungsschutz	74
4.21 Preis- und Kostensteigerungen	74
4.211 Abnehmende Intensität des Versicherungsschutzes	74
4.212 Unzureichende Entschädigung aufgrund des unzulänglichen Bewertungsstichtags	76
4.22 Preis- und Kostensenkungen	77
4.221 Konstante Versicherungsintensität trotz zunehmender Uberversicherung	77
4.222 Konjunkturgewinn aufgrund des Bewertungsstichtags	79
4.3 Die Auswirkungen von Preis- und Kostenänderungen auf die Prämienkalkulation	79
4.31 Änderungen der Neubaukosten und Wiederbeschafïungspreise	79
4.32 Änderungen der Instandsetzungskosten	81
4.33 Änderungen der Betriebskosten	88
4.4 Die Probleme bei Summenanpassungen	91
4.41 Heraufsetzung der Versicherungssummen	91
4.42 Herabsetzung der Versicherungssummen	94
4.5 Die Probleme bei Prämienanpassungen	95
4.51 Heraufsetzung der Prämien	95
4.52 Herabsetzung der Prämien	97
4.6 Zusammenfassung	99
5 Die gleitende Neuwertversicherung von Gebäuden	101
5.1 Die geschichtliche Entwicklung der gleitenden Neuwertversicherung	101
5.11 Die Forderungen der Interessentenverbände	101
5.12 Der Vorschlag von Vossen zur Einführung einer wertbeständigen Versicherung	102
5.13 Der Entwurf einer Indexversicherung von der Sonderkommission des Verbandes der Sachversicherer	107
5.14 Die Überarbeitung des Erstentwurfs einer Indexversicherung	110
5.141 Die Zahlen des Statistischen Amtes als autoritativer Index	110
5.142 Die Festlegung des Basisjahres	111
5.143 Der Schaden als alleinige Begrenzung der Entschädigungshöhe	112
5.144 Die Verantwortung für die richtige Ermittlung der Grundversicherungssumme	113
5.145 Die Abschlußdiskussion im Feuerfachaussdiuß	113
5.15 Die Genehmigung der Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung vom Zonenamt	114
5.16 Die Vereinheitlichung der Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung	114
5.2 Der Anwendungsbereich der Versicherungsbedingungen	115
5.21 Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung von Wohngebäuden	115
5.22 Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung von Geschäftsgebäuden	116
5.23 Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung von landwirtschaftlichen Gebäuden	116
5.3 Das System der gleitenden Neuwertversicherung	116
5.31 Die Ermittlung des „Versicherungswertes 1914"	116
5.311 Grundlagen	116
5.312 Die Berechnung des umbauten Raumes	117
5.3121 nach DIN 277	117
5.3122 nach den Bewertungsrichtlinien der Versicherer	123
5.313 Die Ermittlung des Raummeterpreises 1914	124
5.3131 nach DIN 277	124
5.3132 nach den Bewertungsrichtlinien der Versicherer	137
5.314 Die reinen Baukosten	142
5.3141 Die Kosten des umbauten Raumes	142
5.3142 Die Kosten der besonderen Bauausführungen und Bauteile	143
5.315 Kosten der Außenanlagen, Baunebenkosten und sonstige Baukosten	144
5.316 Der „Versicherungswert 1914"	145
5.32 Die Festsetzung der „Versicherungssumme 1914"	146
5.33 Die Berechnung der Prämie	147
5.34 Die Berechnung und Zahlung der Entschädigung	148
6 Kritische Beurteilung der gleitenden Neuwertversicherung	151
6.1 Der Ersatz fiktiver Wiederherstellungskosten	151
6.2 Der ortsübliche Neubauwert 1914	153
6.21 Die regionalen Preisunterschiede im Jahre 1914	153
6.22 Die Bewertung moderner Bauleistungen	157
6.3 Die Abweichungen der Prämienrichtzahl von dem Preisindex für Wohngebäude	158
6.31 Die Abweichungen in Prozent	158
6.32 Begründungen für die Abweichungen	161
6.321 Der durchschnittliche Baukostenindex	161
6.322 Die Verkettung der Indexreihen	162
6.323 Der unvollständige Inhalt des Preisindex für Wohngebäude	164
6.324 Die relativ höheren Reparaturkosten	165
6.325 Die zeitliche Verzögerung der Haftung aufgrund einer neuen Prämienrichtzahl	167
6.326 Die Baupreissteigerung in der Zeit von 1913 bis 1914	172
6.4 Die Verantwortung des Versicherungsnehmers für die Wertermittlung	173
6.5 Die einheitliche Prämienrichtzahl	179
6.51 für Wohn-, Geschäfts- und landwirtschaftliche Gebäude	179
6.52 für Versicherte mit und ohne Vorsteuerabzug	179
6.6 Die Auswirkungen auf die Kostenlage des Versicherers	180
6.7 Zusammenfassung	183
7 Ansatzpunkte für eine Verbesserung der gleitenden Neuwertversicherung	187
7.1 Die Festsetzung eines gegenwartsnäheren Basisjahres	187
7.11 Bestimmungsgründe für die Wahl eines Basisjahres	187
7.12 Das Kalenderjahr 1962 als geeigneter Basiszeitraum	188
7.2 Die Ermittlung des Versicherungswertes nach durchschnittlichen Preisen von 1962	190
7.21 Die Übernahme des Schätzungsrisikos durch den Versicherer	190
7.22 Bewertungsverfahren	191
7.221 Die durchschnittlichen Preise von 1962 als Bewertungsgrundlage	191
7.222 Die Bewertung neuerer Gebäude	191
7.223 Die Bewertung älterer Gebäude	192
7.23 Schätzungskosten	193
7.3 Die Festsetzung der Prämienrichtzahl aufgrund eines autoritativen Index	194
7.4 Die Berücksichtigung des Vor Steuerabzug	195
7.5 Die ausreichende Dynamisierung der Versicherungsprämie	196
7.6 Die vollständige Dynamisierung des Versicherungsschutzes	198
8 Schlußbemerkungen	200
Literaturverzeichnis	201

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