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Denninger, I. (2021). Die Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 und Abs. 2 GrEStG. Duncker & Humblot. https://doi.org/10.3790/978-3-428-58133-7
Denninger, Isabella. Die Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 und Abs. 2 GrEStG. Duncker & Humblot, 2021. Book. https://doi.org/10.3790/978-3-428-58133-7
Denninger, I (2021): Die Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 und Abs. 2 GrEStG, Duncker & Humblot, [online] https://doi.org/10.3790/978-3-428-58133-7
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Die Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 und Abs. 2 GrEStG
Schriften zum Steuerrecht, Vol. 154
(2021)
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About The Author
Isabella Denninger studierte von 2008 bis 2013 Rechtswissenschaften mit dem Schwerpunkt Innerstaatliches, Internationales und Europäisches Steuerrecht an der Ludwig-Maximilians-Universität in München. Nach dem Referendariat (OLG-Bezirk München) war sie als Rechtsanwältin promotionsbegleitend in einer deutschen transaktionsfokussierten Wirtschaftskanzlei tätig (2015-2017). 2019 erfolgte die Bestellung zur Steuerberaterin und Fachanwältin für Steuerrecht. Seither arbeitet sie in einer führenden Anwaltssozietät mit dem Fokus M&A-Transaktionen sowie (internationales) Unternehmenssteuerrecht in München. 2020 wurde sie an der Friedrich-Alexander-Universität (Erlangen-Nürnberg) promoviert.Abstract
Die Arbeit thematisiert dogmatische Fragestellungen der Rückabwicklung von Erwerbsvorgängen nach § 16 Abs. 1 GrEStG (Rückgängigmachung) und § 16 Abs. 2 GrEStG (Rückerwerb) unter Einbeziehung des Steuerschuld- und Verfahrensrechts, anderer besonderer Steuergesetze sowie der Rechtshistorie. Im Mittelpunkt stehen zwei höchst praxisrelevante Fragen: Zum einen geht es in Dreieckskonstellationen um die Abgrenzung der Rückabwicklung von sog. Zweiterwerbsfällen - erstere löst nur einmal Grunderwerbsteuer aus, letztere bis zu dreimal. Zum anderen geht es um Auslegungs- und Anwendungsfragen im Zusammenhang mit den Ergänzungstatbeständen des § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG.Isabella Denninger kommt zu dem Ergebnis, dass sich die Anforderungen an die Rückabwicklung eines Erwerbsvorgangs bspw. nicht nach zivilrechtlichen Kriterien bestimmen, sondern unter Berücksichtigung des Belastungsgrunds des GrEStG zu konkretisieren sind. Dabei erörtert sie auch rechtshistorische und methodologische Aspekte.»Rescission of Real Estate Transactions«The thesis deals with dogmatic questions of the reversal of real estate transactions according to § 16 Abs. 1 GrEStG (rescission) and § 16 Abs. 2 GrEStG (reacquisition) including tax debt and procedural law, other special tax laws and legal history. The focus is on the delimitation of the reversal of resales as well as questions of interpretation and application in connection with § 1 para. 2a to 3a GrEStG.
Table of Contents
| Section Title | Page | Action | Price |
|---|---|---|---|
| Vowort | 5 | ||
| Inhaltsübersicht | 7 | ||
| Inhaltsverzeichnis | 9 | ||
| Abkürzungsverzeichnis | 18 | ||
| § 1 Allgemeines | 21 | ||
| A. Problemaufriss und Relevanz | 21 | ||
| B. Zielsetzung und Gegenstand der Arbeit | 25 | ||
| § 2 Systematische Bezüge der grunderwerbsteuerlichen Rückabwicklung | 27 | ||
| A. Grunderwerbsteuerliche Grundlagen | 27 | ||
| I. Verfassungsrechtliche Rechtfertigung der Grunderwerbsteuer | 27 | ||
| 1. Rechtfertigungsbedürftigkeit der Grunderwerbsteuer | 27 | ||
| 2. Rechtfertigungsansätze zur Erschließung der Grunderwerbsteuerquelle | 29 | ||
| 3. Konkrete Ausgestaltung des GrEStG und Gebot der Folgerichtigkeit | 32 | ||
| II. Besteuerungsgegenstand – Historische Genese der Erwerbsvorgänge des GrEStG | 33 | ||
| 1. Besondere Besteuerungsmerkmale (Besteuerungsgegenstände des § 1 GrEStG) | 33 | ||
| a) § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG | 34 | ||
| b) § 1 Abs. 1 Nr. 2 GrEStG | 36 | ||
| c) § 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG | 36 | ||
| d) § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG | 37 | ||
| e) § 1 Abs. 1 Nr. 5 bis Nr. 7 GrEStG | 37 | ||
| f) § 1 Abs. 2 GrEStG | 38 | ||
| g) § 1 Abs. 2a GrEStG | 40 | ||
| h) § 1 Abs. 3 GrEStG | 41 | ||
| i) § 1 Abs. 3a GrEStG | 42 | ||
| 2. Weitere allgemeine Besteuerungsmerkmale | 43 | ||
| a) Rechtsvorgang | 43 | ||
| b) Inländisches Grundstück | 43 | ||
| c) Rechtsträgerwechsel | 44 | ||
| d) Keine Entgeltlichkeit | 44 | ||
| III. Belastungsgrund der Grunderwerbsteuer | 45 | ||
| 1. Übertragung von Herrschaftsmacht als Belastungsgrund | 45 | ||
| 2. Herrschaftsmacht bei den Erwerbsvorgängen des § 1 GrEStG | 49 | ||
| a) § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG | 49 | ||
| b) § 1 Abs. 1 Nr. 2 GrEStG | 50 | ||
| c) § 1 Abs. 1 Nr. 3 GrEStG | 50 | ||
| d) § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG | 51 | ||
| e) § 1 Abs. 1 Nr. 5 und Nr. 7 Alt. 1 GrEStG | 51 | ||
| f) § 1 Abs. 1 Nr. 6 und Nr. 7 Alt. 2 GrEStG | 51 | ||
| g) § 1 Abs. 2 GrEStG | 53 | ||
| h) § 1 Abs. 2a GrEStG | 55 | ||
| i) § 1 Abs. 3 GrEStG | 55 | ||
| j) § 1 Abs. 3a GrEStG | 56 | ||
| 3. Zusammenfassung | 57 | ||
| IV. Rechtfertigung, Folgerichtigkeit und Auslegung der Grunderwerbsteuer unter Zugrundelegung des Belastungsgrundes | 58 | ||
| 1. Rechtfertigung und Folgerichtigkeit der Grunderwerbsteuer | 58 | ||
| 2. Belastungsgrund und Auslegung des GrEStG | 59 | ||
| a) Auslegung von Rechtsbegriffen im Steuerrecht | 59 | ||
| b) Verhältnis zwischen Steuerrecht und Zivilrecht | 60 | ||
| c) Belastungsgrund und Auslegung | 61 | ||
| B. Rückabwicklung eines Erwerbsvorgangs | 61 | ||
| I. Begriff der Rückabwicklung | 61 | ||
| II. Grunderwerbsteuerliche Behandlung der Rückabwicklung | 62 | ||
| 1. Gesetzliche Grundlagen der Rückabwicklung | 62 | ||
| a) Grundsatz der Unabänderlichkeit des Steueranspruchs | 62 | ||
| b) Ausnahmen vom Grundsatz der Unabänderlichkeit des Steueranspruchs | 62 | ||
| aa) § 41 AO | 62 | ||
| bb) § 16 GrEStG | 63 | ||
| c) Abgrenzung des § 41 Abs. 1 AO zu § 16 GrEStG | 64 | ||
| 2. Historische Genese der Vorschrift über die grunderwerbsteuerliche Rückabwicklung | 65 | ||
| a) § 79 RStempG und Ausführungsbestimmungen des Bundesrats | 65 | ||
| b) § 34 ZuwStG und Ausführungsbestimmungen | 66 | ||
| c) § 23 GrEStG | 68 | ||
| d) § 17 GrEStG | 69 | ||
| e) § 16 GrEStG | 71 | ||
| f) Jüngste Entwicklungen des § 16 GrEStG | 73 | ||
| g) Zusammenfassung und Telos des § 16 GrEStG | 73 | ||
| § 3 Rückabwicklung eines Erwerbsvorgangs nach § 16 Abs. 1 GrEStG | 74 | ||
| A. Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs | 74 | ||
| I. Anwendungsbereich § 16 Abs. 1 GrEStG | 74 | ||
| II. Tatbestandsmerkmale des § 16 Abs. 1 GrEStG | 75 | ||
| 1. § 16 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG | 75 | ||
| 2. § 16 Abs. 1 Nr. 2 GrEStG | 75 | ||
| 3. Abgrenzung § 16 Abs. 1 Nr. 1 von Nr. 2 GrEStG | 76 | ||
| III. Rechtsfolge | 77 | ||
| B. Rechtsbegriff „Rückgängigmachung“ | 77 | ||
| I. Tatbestandselemente der Rückgängigmachung | 77 | ||
| 1. Zivilrechtliche Rückgängigmachung | 78 | ||
| 2. Vollständige Rückgängigmachung | 80 | ||
| 3. Tatsächliche Rückgängigmachung | 80 | ||
| C. Problematische Fallkonstellationen | 81 | ||
| I. Zweiterwerbsfälle | 82 | ||
| 1. Abgrenzung Zweiterwerbsfälle von sonstigen Vertragsgestaltungen | 82 | ||
| 2. Schlichte, besondere und erweiterte Zweiterwerbsfälle | 84 | ||
| 3. Erhöhte Anforderungen an Rückgängigmachung bei Zweiterwerbsfällen | 85 | ||
| 4. Entwicklung der Anforderungen an vollständige Rückgängigmachung i. R. der schlichten Zweiterwerbsfälle | 86 | ||
| a) Formlose Aufhebung bei nicht missbräuchlicher Gestaltung | 86 | ||
| b) Aufheben der wirtschaftlichen Folgen / des wirtschaftlichen Ergebnisses | 87 | ||
| c) Veräußerer erlangt ursprüngliche Rechtsstellung wieder | 89 | ||
| d) Nicht-mehr-Bestehenbleiben von Bindungen von grunderwerbsteuerlicher Bedeutung | 90 | ||
| e) Sachlicher Zusammenhang der Rechtspositionen der Vertragsparteien | 91 | ||
| f) Verwertung einer verbliebenen Rechtsposition im eigenen Interesse | 91 | ||
| aa) Aus rückgängig gemachten Erwerbsvorgang verbliebene Rechtsposition | 92 | ||
| bb) Tatsächliche Verwertung im Zusammenhang mit der Weiterveräußerung | 92 | ||
| cc) Eigenes (wirtschaftliches) Interesse | 93 | ||
| g) Stellungnahme | 95 | ||
| aa) Fortbestehender Übereignungsanspruch | 95 | ||
| bb) Nicht (vollständig) erfüllter Kaufpreis-Rückzahlungsanspruch | 95 | ||
| cc) Fortbestehen von Besitz, Nutzen und Lasten | 97 | ||
| dd) Fortbestehende Grundbuchpositionen | 98 | ||
| ee) Mehrere fortbestehende Rechtspositionen | 100 | ||
| ff) Verwertung einer verbliebenen Rechtsposition im eigenen (wirtschaftlichen) Interesse | 101 | ||
| 5. Anforderungen an vollständige Rückgängigmachung i. R. der besonderen Zweiterwerbsfälle | 101 | ||
| a) Wirtschaftliche Betrachtungsweise vs. grunderwerbsteuerlich bedeutsamen Änderung? | 102 | ||
| aa) Wirtschaftliche Betrachtungsweise | 102 | ||
| bb) Grunderwerbsteuerlich bedeutsame Änderung | 103 | ||
| b) Stellungnahme | 104 | ||
| aa) Wirtschaftliche Betrachtungsweise | 104 | ||
| bb) Grunderwerbsteuerlich bedeutsame Änderung | 105 | ||
| 6. Anforderungen an vollständige Rückgängigmachung i. R. der erweiterten Zweiterwerbsfälle | 106 | ||
| II. Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs i. S. d. § 1 Abs. 3 Nr. 1, Nr. 3 GrEStG | 107 | ||
| 1. Anwendungsbereich des § 16 GrEStG | 107 | ||
| 2. Rückgängigmachung insoweit, als § 1 Abs. 3 GrEStG nicht (mehr) erfüllt ist | 107 | ||
| III. Rückgängigmachung von Grundstücksgeschäften bei zwischenzeitlicher Anteilsvereinigung bzw. -übertragung nach § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG (Problem der materiellen Rückwirkung) | 109 | ||
| 1. Sachverhaltskonstellationen und Problemaufriss | 109 | ||
| 2. Abgrenzung zu den Fällen mit zivilrechtlicher Rückwirkung | 110 | ||
| 3. Problem der materiellen Rückwirkung von § 16 Abs. 1 GrEStG | 111 | ||
| a) Grundsatz | 111 | ||
| b) Ausnahme | 111 | ||
| c) Stellungnahme | 113 | ||
| D. Lösung der problematischen Fallkonstellationen | 113 | ||
| I. Bestimmung der Reichweite der vollständigen Rückgängigmachung | 113 | ||
| 1. Wörtliche Auslegung | 114 | ||
| a) Allgemeiner Sprachgebrauch | 114 | ||
| b) Besonderer (steuerrechtlicher) Sprachgebrauch: | 115 | ||
| aa) Umsatzsteuerliche Wertungen | 115 | ||
| (1) Grundlagen des § 17 Abs. 2 Nr. 3 UStG | 116 | ||
| (2) Tatsächliche Rückgewähr der empfangenen Leistung i. S. d. § 17 Abs. 2 Nr. 3 UStG als Maßstab | 117 | ||
| (3) Zulässigkeit umsatzsteuerrechtlicher Konkretisierungen | 118 | ||
| bb) Schenkungsteuerliche Wertungen | 121 | ||
| (1) Grundlagen des § 29 Abs. 1 Nr. 1 ErbStG | 122 | ||
| (2) Tatsächliche Herausgabe i. S. d. § 29 ErbStG als Maßstab | 122 | ||
| (3) Zulässigkeit schenkungsteuerlicher Konkretisierungen | 124 | ||
| cc) Bürgerlich-rechtliche Wertungen | 126 | ||
| (1) Grundlagen des § 346 Abs. 1 BGB | 126 | ||
| (2) Erfüllen der Rückgewährpflichten i. S. d. § 346 Abs. 1 BGB als Maßstab | 127 | ||
| (3) Zulässigkeit bürgerlich-rechtlicher Konkretisierungen | 127 | ||
| c) Zwischenergebnis | 130 | ||
| 2. Historische Auslegung | 130 | ||
| 3. Systematische Auslegung | 130 | ||
| 4. Wirtschaftliche Betrachtungsweise | 132 | ||
| a) Grundlagen | 132 | ||
| aa) Auslegung nach der wirtschaftlichen Betrachtungsweise | 133 | ||
| bb) Divergenz von deklarierter Form und wirtschaftlichem Erfolg | 134 | ||
| b) Reichweite der Rückgängigmachung nach der wirtschaftlichen Betrachtungsweise | 134 | ||
| c) Zulässigkeit der Auslegung nach der wirtschaftlichen Betrachtungsweise | 135 | ||
| 5. Teleologische Auslegung | 137 | ||
| a) Normzweck des § 16 GrEStG | 138 | ||
| b) Keine Modifikation des Normzwecks bei Berücksichtigung des Gesetzeszwecks | 139 | ||
| c) Zwischenergebnis | 141 | ||
| II. Bestimmung der Reichweite der vollständigen Rückgängigmachung in den Zweiterwerbsfällen | 142 | ||
| 1. Teleologische Auslegung und Zweiterwerbsfälle | 142 | ||
| a) Rechtstheoretische Grundlagen | 142 | ||
| aa) Missbräuchliche Gestaltungen, § 5 RAO bzw. § 6 StAnpG | 143 | ||
| bb) § 1 Abs. 1 Nr. 6 oder Nr. 7 GrEStG | 147 | ||
| cc) Innerer, systematischer Zusammenhang zu § 1 GrEStG | 147 | ||
| b) Stellungnahme zu den rechtstheoretischen Grundlagen | 148 | ||
| aa) Abgrenzungskriterium nach § 5 RAO bzw. § 6 StAnpG | 148 | ||
| bb) Abgrenzungskriterium nach § 1 Abs. 1 Nr. 6 oder Nr. 7 GrEStG | 149 | ||
| cc) Abgrenzungskriterium nach innerem, systematischem Zusammenhang zu § 1 GrEStG | 149 | ||
| c) Jüngste Entwicklungen der rechtstheoretischen Grundlagen | 150 | ||
| aa) Kombination aus § 1 Abs. 1 Nr. 6 und § 1 Abs. 2 GrEStG | 151 | ||
| (1) Verwertung einer verbliebenen Rechtsposition | 151 | ||
| (2) Im eigenen wirtschaftlichen Interesse vs. auf eigene Rechnung | 155 | ||
| (3) Kombination aus Tatbestandselementen des § 1 Abs. 1 Nr. 6 und § 1 Abs. 2 GrEStG | 158 | ||
| bb) Grundsätzliche Zulässigkeit der Kombination aus § 1 Abs. 1 Nr. 6 und § 1 Abs. 2 GrEStG | 159 | ||
| cc) Zulässigkeit der Kombination aus § 1 Abs. 1 Nr. 6 und § 1 Abs. 2 GrEStG in den Zweiterwerbsfällen | 160 | ||
| 2. Konkretisierungen der vollständigen Rückgängigmachung im Lichte des Leistungsfähigkeitsprinzips | 161 | ||
| a) Innehaben einer verbliebenen grunderwerbsteuerlich relevanten Rechtsposition | 161 | ||
| aa) Rechtsposition aufgrund Vertragsübernahme oder Vertragsbeitritt | 162 | ||
| bb) Abgrenzung Vertragsübernahme / Vertragsbeitritts vom Neuabschluss | 163 | ||
| cc) Rechtsposition aufgrund Veräußerungsermächtigung i. S. d. § 1 Abs. 2 GrEStG | 164 | ||
| dd) Zwischenergebnis | 165 | ||
| b) Gebrauchmachen einer Rechtsposition | 165 | ||
| c) Zweiterwerbsfälle | 167 | ||
| aa) Schlichte Zweiterwerbsfälle | 167 | ||
| bb) Besondere Zweiterwerbsfälle | 167 | ||
| cc) Erweiterte Zweiterwerbsfälle | 169 | ||
| III. Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs nach § 1 Abs. 3 Nr. 3 GrEStG | 170 | ||
| IV. Rückgängigmachung bei zwischenzeitlicher Tatbestandsverwirklichung der § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG | 171 | ||
| 1. Differenzierung nach bürgerlich-rechtlichen Wirkungen | 171 | ||
| a) Rückgängigmachung von unwirksamen Erwerbsvorgängen | 171 | ||
| b) Rückgängigmachung von wirksamen Erwerbsvorgängen | 172 | ||
| 2. § 175 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 und §§ 163, 227 AO | 174 | ||
| a) § 175 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 AO | 174 | ||
| b) Erlass aus Billigkeitsgründen nach §§ 163, 227 AO | 176 | ||
| 3. § 16 Abs. 1 GrEStG (analog) bei Rückgängigmachung des Grundstückskaufs | 178 | ||
| a) Lückenfeststellung | 178 | ||
| b) Lückenausfüllung durch Analogie | 179 | ||
| aa) Planwidrige Unvollständigkeit | 180 | ||
| bb) Vergleichbare Interessenlage | 181 | ||
| (1) Vergleichbare Interessenlage bei den streitigen Fallkonstellationen | 181 | ||
| (2) Vergleichbare Interessenlage bei Zwischengeschäften | 182 | ||
| cc) Analoge Anwendung des § 16 Abs. 1 GrEStG auf die streitigen Fallkonstellationen | 185 | ||
| 4. Kein § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG (analog) bei Rückgängigmachung des Grundstücksverkaufs | 186 | ||
| § 4 Rückabwicklung eines Erwerbsvorgangs nach § 16 Abs. 2 GrEStG | 188 | ||
| A. Rückerwerb des Eigentums an dem veräußerten Grundstück | 188 | ||
| I. Sachlicher Anwendungsbereich | 188 | ||
| II. Tatbestandsmerkmale des § 16 Abs. 2 GrEStG | 189 | ||
| 1. Allgemeine Voraussetzungen des § 16 Abs. 2 GrEStG | 189 | ||
| a) Vorausgegangener steuerbarer Erwerbsvorgang | 189 | ||
| b) Identität | 190 | ||
| aa) Identität der Beteiligten | 190 | ||
| bb) Identität des Grundstücks | 191 | ||
| 2. Besondere Voraussetzungen des § 16 Abs. 2 GrEStG | 192 | ||
| a) § 16 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG | 192 | ||
| b) § 16 Abs. 2 Nr. 2 GrEStG | 193 | ||
| c) § 16 Abs. 2 Nr. 3 GrEStG | 195 | ||
| III. Rechtsfolge | 195 | ||
| B. Rechtsbegriff „Rückerwerb“ | 195 | ||
| I. Tatbestandselemente des Rückerwerbs | 195 | ||
| 1. Zivilrechtlicher Rückerwerb | 196 | ||
| 2. Tatsächlicher und vollständiger Rückerwerb | 197 | ||
| 3. Zusammenfassung | 198 | ||
| C. Problematische Fallkonstellationen | 198 | ||
| I. Zweiterwerbsfälle | 198 | ||
| 1. Anforderungen an den Rückerwerb i. R. d. schlichten Zweiterwerbsfälle | 199 | ||
| a) Gleichlauf der Anforderungen des § 16 Abs. 1 GrEStG | 199 | ||
| b) Verwertung grunderwerbsteuerlich relevanter Rechtsposition im eigenen wirtschaftlichen Interesse | 200 | ||
| 2. Anforderungen an den Rückerwerb i. R. d. besonderen und erweiterten Zweiterwerbsfälle | 201 | ||
| II. Rückerwerb übergegangener Anteile nach § 1 Abs. 2a GrEStG | 201 | ||
| 1. Anwendungsbereich des § 16 GrEStG | 201 | ||
| 2. Umfang des Rückerwerbs übergegangener Anteile | 202 | ||
| a) Rückerwerb insoweit, als § 1 Abs. 2a GrEStG nicht (mehr) erfüllt ist | 202 | ||
| b) Kaufpreisrückzahlung und ursprüngliche Gesellschafterstellung | 204 | ||
| 3. Stellungnahme | 205 | ||
| III. Rückerwerb übertragener Anteile nach § 1 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GrEStG | 206 | ||
| 1. Rückerwerb insoweit, als § 1 Abs. 3 GrEStG nicht (mehr) erfüllt ist | 206 | ||
| a) § 1 Abs. 3 Nr. 1 und Nr. 2 GrEStG | 206 | ||
| b) § 1 Abs. 3 Nr. 3 und Nr. 4 GrEStG | 207 | ||
| 2. Stellungnahme | 208 | ||
| IV. Rückerwerb bei zwischenzeitlicher Tatbestandsverwirklichung der § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG | 209 | ||
| V. Rückabwicklung von § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG bei zwischenzeitlicher Änderung des Grundstücksbestands | 210 | ||
| 1. Sachverhaltskonstellationen | 210 | ||
| a) Rückabwicklung von § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG bei zwischenzeitlichem Grundstückskauf | 211 | ||
| b) Rückabwicklung von § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG bei zwischenzeitlichem Grundstücksverkauf | 211 | ||
| 2. Problemaufriss | 211 | ||
| 3. Problem der anteils- oder grundstücksbezogenen Sichtweise | 212 | ||
| a) Ansichten in der Literatur | 212 | ||
| b) Stellungnahme | 213 | ||
| D. Lösung der problematischen Fallkonstellationen | 215 | ||
| I. Bestimmung der Reichweite des Rückerwerbs | 215 | ||
| II. Bestimmung der Reichweite des Rückerwerbs im Rahmen der Zweiterwerbsfälle | 215 | ||
| 1. Konkretisierungen des vollständigen Rückerwerbs im Lichte des Leistungsfähigkeitsprinzips | 215 | ||
| a) Zulässigkeit der Übertragung der entwickelten Kriterien im Zusammenhang mit § 16 Abs. 1 GrEStG | 215 | ||
| b) Innehaben einer verbliebenen grunderwerbsteuerlich relevanten Rechtsposition | 216 | ||
| c) Gebrauchmachen einer Rechtsposition – Verwertungsmöglichkeit des Erwerbers i. S. einer grunderwerbsteuerlichen Neuzuordnung des Grundstücks | 217 | ||
| 2. Zweiterwerbsfälle und Verwertung einer sonstigen Rechtsposition | 217 | ||
| a) Schlichte Zweiterwerbsfälle | 217 | ||
| b) Besondere Zweiterwerbsfälle | 217 | ||
| c) Erweiterte Zweiterwerbsfälle | 218 | ||
| III. Reichweite der Wirkungen des § 16 Abs. 2 GrEStG in den Fällen des Rückerwerbs von Grundstücksgeschäften bei zwischenzeitlicher Tatbestandsverwirklichung nach § 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG | 219 | ||
| IV. Reichweite der Wirkungen des § 16 Abs. 2 GrEStG in den Fällen des Rückerwerbs von Anteilen bei zwischenzeitlichen Grundstücksgeschäften | 221 | ||
| 1. Anteils- und Grundstücksbezogenheit von § 1 Abs. 2a bis Abs. 3a GrEStG | 221 | ||
| 2. Anteils- und Grundstücksbezogenheit des § 16 Abs. 2 GrEStG | 222 | ||
| a) Keine Rückabwicklung einer Fiktion | 222 | ||
| b) Anteilsbezogenheit des § 16 Abs. 2 GrEStG | 222 | ||
| c) Grundstücksbezogenheit des § 16 Abs. 2 GrEStG | 223 | ||
| 3. Anteils- und grundstücksbezogene Reichweite des § 16 Abs. 2 GrEStG | 223 | ||
| § 5 Zusammenfassung der Ergebnisse | 225 | ||
| Literaturverzeichnis | 230 | ||
| Sachverzeichnis | 239 |