Mietpreisbegrenzung durch die Bundesländer
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Mietpreisbegrenzung durch die Bundesländer
Der Berliner „Mietendeckel“ auf dem verfassungsrechtlichen Prüfstand
Recht und Politik, Vol. 56 (2020), Iss. 3 : pp. 309–319
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Foroud Shirvani, Bonn
- Shirvani, Foroud, Prof. Dr. iur., Universität Bonn, Rechts- und Staatswissenschaftliche Fakultät. Selbstständige Publikationen: Das Parteienrecht und der Strukturwandel im Parteiensystem, Tübingen 2010. Zahlreiche Publikationen im Bereich Eigentums- und Staatshaftungsrecht, Parteienrecht und Parlamentsrecht.
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Abstract
Als Reaktion auf steigende Mietpreise in den Ballungszentren ist in den vergangenen Jahren das Konzept entwickelt worden, die Mietpreise durch Landesrecht zu reglementieren. Dieses Konzept wurde in Berlin gesetzlich implementiert (sog. Berliner „Mietendeckel“). Das Berliner Gesetz wirft einige kompetenz- und grundrechtliche Fragen auf, die Gegenstand des vorliegenden Beitrags sind. Der Autor ist Prozessbevollmächtigter in einem Normenkontrollverfahren, das das Berliner Mietenbegrenzungsgesetz zum Gegenstand hat.
Table of Contents
| Section Title | Page | Action | Price |
|---|---|---|---|
| AUFSÄTZE | 309 | ||
| Foroud Shirvani: Mietpreisbegrenzung durch die Bundesländer | 309 | ||
| I. Landesrechtliche Mietpreisbegrenzung als juristisches Neuland | 309 | ||
| II. Mietpreisbegrenzung in Berlin (Berliner „Mietendeckel”) | 310 | ||
| III. Landesrechtliche Mietpreisbegrenzung: kompetentiell zulässig? | 311 | ||
| 1. Begründung der Gesetzgebungskompetenz der Länder | 312 | ||
| 2. Gesetzgebungskompetenz des Bundes für das Mietpreisrecht | 312 | ||
| a) Mietpreisrecht als „bürgerliches Recht” nach Art. 74 Abs. 1 Nr. 1 GG | 312 | ||
| b) Sperrwirkung der bundesrechtlichen Regelungen | 313 | ||
| 3. Unzulässiger Eingriff des Landesgesetzgebers in die Gesetzgebungskompetenz des Bundes | 315 | ||
| a) Eingriff in die Mietpreisvereinbarung durch Verbotsnormen | 315 | ||
| b) Eigenes privatrechtsgestaltendes Regelungskonzept des Landesgesetzgebers | 316 | ||
| 4. Verfassungswidrige Abweichungsgesetzgebung | 317 | ||
| IV. Vereinbarkeit der landesrechtlichen Mietpreisbegrenzung mit dem Eigentumsgrundrecht | 309 | ||
| V. Ausblick | 309 |